Vente appartement 225 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Secteur MAZARGUES, 13009 Marseille,
Situé dans une résidence fermée et sécurisée construite dans les années 70, cet appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En bon état, cet appartement lumineux séduit par son espace optimisé et son extérieur privatif.
L'appartement se compose : d'un hall d'entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvert sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le jardin privatif est d'une surface de 36 m².
Une place de parking privative complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Les charges de copropriété sont de : 70 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, le fond de travaux Loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1330 €/an
Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY – 07 49 98 88 33
64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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EG AGENCY

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