Superimmo

Bassière Marie-Christine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Bassière Marie-Christine - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025

639 000 € 5 195 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement en duplex – “comme une maison” Situé au sud d’Aix, près de toutes les commodités, au sein d’une jolie résidence arborée, ce duplex récemment rénové offre un cadre de vie alliant confort, volume et intimité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace bureau, un dégagement avec placard ainsi qu’un premier WC. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif, idéals pour profiter d’un extérieur au calme. À l’étage, deux chambres avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale comprenant sa salle d’eau et son dressing complètent ce bien parfaitement pensé pour la vie quotidienne. Vous serez séduit par la rénovation de qualité, l’optimisation des volumes et l’atmosphère chaleureuse de ce duplex qui offre véritablement la sensation d’habiter une maison. Une place de parking accompagne le bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Visite sur rendez-vous. Ne tardez pas : ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité. Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

315 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX : Magnifique appartement d'environ 68m2 avec une belle terrasse de 74m2 situé à Aix La Duranne. Idéalement placé dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 29m2, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Il dispose également d'un garage en sous-sol. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 6326 vous est présentée par votre conseillère Coralie GOMEZ ERA Immobilier Provaix (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 315 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : C- 175 kWh/m²/an Score GES : A - 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JVT IMMO

(33 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par JVT IMMO 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(33 avis)

536 843 € 6 242 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence sud à 1km du Cours Mirabeau ; Ce vaste appartement calme, lumineux et traversant a été rénové en 2025 ; Il est situé au 2ième étage sur 3 ; La résidence St Christophe est fermée et sécurisée ; Elle est dans le quartier de St Jérome ; Le bien offre une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse filante orientée sud avec vue sur la Sainte Victoire et la campagne aixoise, une salle à manger ou 3ième chambre, une salle de bains balnéo, un wc indépendant et une cuisine équipée (système de purification d'eau) donnant sur une autre terrasse à l'ouest plongeant dans un espace vert de la copropriété ; Une cave et un garage apportent aisance et confort ; La copropriété est composée de 65 lots principaux en 4 bâtiments sur un parc de plus de 7000m2 ; PAC air air neuve pour le chaud et le froid ; La rénovation de la cage d'escalier et le traitemant de fissures des balcons ont été votés ; Des bornes QISTA anti moustiques ont été installées pour le confort de tous les copropriétaires ; Le montant annuel des charges est de 2948 euros (eau chaude et froide, chauffage, entretien parc,...) ; La taxe foncière est de 1525 euros ; DPE : A et A ; Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 500 euros et 740 euros ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente total est de 1 263 000 euros ; Bel appartement centre ville à pied Contact : Jacqueline van Tiel - Tél 06 62 52 88 83 - Agent commercial 452174741

Immobilière des Cardeurs

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Immobilière des Cardeurs 01/12/2025

539 000 € 5 390 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose la vente d'un appartement en duplex de 100m2 quartier Archevêché, en plein coeur du centre ville, proche de la Cathédrale. Dans une rue très calme, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots. Logement entièrement rénové et climatisé comprenant une entrée, grande buanderie, vaste séjour mansardé avec poêle à bois et spacieuse cuisine équipée et aménagée. Salle de bains, 2 wc, 2 chambres et bureau à l'étage, nombreux rangements, double vitrage. Appartement atypique avec le sentiment d'étre comme dans une maison de ville. Charges immeuble de 240€/an.

Sylvie Pasquier - efficity

(68 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sylvie Pasquier - efficity 03/12/2025

(68 avis)

675 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

13 100 AIX EN PROVENCE - PONT DE BERAUD - T5 DE 125 M² - RENOVE - VUE EXCEPTIONNELLE - LUMINEUX - 20 MN A PIED DU CENTRE VILLE - PARKING - CAVE - DPE C - BOX EN SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 124,93 m² loi carrez, idéalement situé à proximité du massif de Bibemus, du Lycée Cézanne, du centre ville et de toutes les infrastructures de commerce, d'éducation, de santé et de loisirs. Au 4éme étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 16m² reliée au salon de 35 m²et son séjour (ou bureau). L'espace nuit comprend, 1 suite parentale avec salle de bain et balcon, 2 chambres, 1 Salle de douche, des toilettes séparées et 2 grands espaces de rangements , dont 1 dressing. Les points forts: - Rénové en 2023 (volets électriques, climatisation réversible, alarme, porte blindée, moustiquaires, électricité) - Vue sur le massif de l'Etoile, de Bibemus et sur la Sainte Victoire. - Triple expositions (Sud, Est, Nord) - Arrêt de bus a proximité - 1 cave - 1 Box de 16,5m² avec ouverture électrique + 1 place de Parking en Sus Taxe foncière : 2 066€ Charge mensuelle de copropriété : 250€ Pour toute demande de renseignement ou organisation de visite, merci de contacter Sylvie Pasquier: 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

735 000 € 5 991 €/m²
Appartement • 122,69 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Situé dans une copropriété récente de bon standing, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement distribué de 123 m², en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'un confort de vie rare en ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC et lave-mains, puis mène vers un séjour lumineux et une cuisine rénovée. Une première chambre exposée Sud avec salle d'eau privative donne directement sur l'une des deux grandes terrasses totalisant 50 m², idéales pour une vie dedans- dehors. L'espace nuit Est propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement rénovée et un second WC. Vous apprécierez la qualité des des prestations qui complètent le confort du bien : climatisation réversible, portail électrique, local à vélos, le travaux récents dans les salles d'eau, WC et cuisine. Côté stationnement et rangements, vous disposerez de deux garages, deux caves ainsi que d'un parking visiteur, un atout indéniable. Un appartement familial, agréable à vivre bénéficiant de tout le confort à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 700 000 € Valentin HUC-DEBAT L'Agence d'Aix-en-Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tiffany Debono - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Tiffany Debono - iad 25/11/2025

268 000 € 4 123 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Tiffany Debono vous propose: Dans une résidence sécurisée et entretenue Découvrez ce T3 en rez-de-chaussée Charmant appartement de 65 m2 avec une jolie terrasse Secteur prise et recherché d’Aix en Provence Exposition plein sud, belle luminosité 2 chambres avec dressing Salle d’eau Cuisine équipée et fonctionnelle Parking libre dans la résidence Garage possible en sus Charges de copropriété: 250€ mensuel comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif Proche de toute commodités crèche, école, bus et autoroute . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI LUBIMMOBILIER

(60 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par ORPI LUBIMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

(60 avis)

286 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ORPI Appartement T4 AIX EN PROVENCE 13100, Proche AIX LES MILLES, LES PLATANES, Proche VENELLES, Proche ITER/CEA Exclusivité Aix en Provence, quartier centre côté parking Bellegarde, au premier étage d'une résidence, à vendre appartement de type 4 d'une superficie de 75,26m² composé d'une entrée avec placards, un séjour/salon, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre et un couloir desservant 2 chambres avec grand balcon, un wc et une salle d'eau. Appartement lumineux, donnant sur un jardin privé au calme côté chambre et cuisine. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. En complément, une cave en sous-sol. Proximité des commerces et axes routiers. A voir absolument. Chauffage central au gaz, simple vitrage bois et double vitrage côté boulevard. Consommation énergétique en "D" 171 Gaz à effet de serre en "D" 37 (Montants estimés des dépenses d'énergie annuelles entre 1060 € et 1460€ par an) 286 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N° Siren : 929 384 352 - Mandat n°60 Référence agence : 60

Marie-Amandine ROYERE - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Marie-Amandine ROYERE - iad 19/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

(26 avis)

648 000 € 4 662 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Marie-Amandine Royere vous propose: *** PARC MOZART - Secteur Pontier/Pasteur Aix-en-Provence *** Vous recherchez votre futur bien dans un secteur très prisé et une résidence recherchée, avec énormément de charme et de potentiel ? Vous apprécierez en plus le grand calme, le stationnement facile, la vue dégagée, la grande terrasse, les surfaces et volumes et la belle distribution de ce grand appartement bourgeois, à proximité immédiate de toutes les commodités et du parc Vendôme, et à seulement 8 mn à pied du centre-ville historique tout en étant desservi par les grandes lignes de bus. Ce très bel appartement de 138 m² vous offre un très beau potentiel d'aménagement, ses très beaux volumes, son exposition et sa situation sur le bas de la résidence vous permettant d'en faire un bien d'exception après rénovation. Côté jour, vous apprécierez la belle et grande entrée fonctionnelle donnant immédiatement le ton de ce très beau bien bourgeois et son magnifique parquet bois à chevrons, desservant le magnifique double séjour de près de 45 m² exposé plein Sud, s'ouvrant par ses deux grandes baies vitrées sur la belle terrasse couverte de 16 m² et sa vue dégagée, et la grande cuisine de 17 m² et son cellier-buanderie de 5 m². Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres de 16, 16,5 (avec sa salle d'eau privative façon suite parentale) et 15 m². Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace. Les charges de copropriété incluent notamment : le concierge présent dans le bâtiment, les deux ascenseurs, le chauffage au sol et la production d'eau chaude par le réseau de chaleur urbain, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, fontaine et extérieurs, et la sécurisation de la résidence. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement se fait facilement et librement devant l'entrée du bâtiment, dans la résidence sécurisée avec concierge. *** Réservez vite votre rdv de visite *** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 532.67€ par mois (soit 6392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilière Aix Opéra

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Immobilière Aix Opéra 28/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

135 000 € 6 051 €/m²
Appartement • 22,31 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Situé en plein coeur historique, ce charmant studio offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des rues piétonnes . Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, un wc séparé ainsi que d'une mezzanine permettant un espace nuit avec douche. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et en faire un studio coquet et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéal pour amateur de charme ancien et de vie citadine. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le syndic n'est pas dans un plan de sauvegarde. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(106 avis)

290 000 € 4 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13290)

L'agence Foncia vous propose à la vente en exclusivité un magnifique appartement T3 de 65m2 situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, wc ainsi qu'une magnifique terrasse. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Immeuble de 2019. très belles prestations. Charges annuelle 2100euros. Diagnostique énergétique classe B.

Vanessa GENOD - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Vanessa GENOD - iad 02/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(81 avis)

292 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD vous propose: AIX EST (avenue de Beauregard) - T3 de 62m2 rénové - 2 chambres - CALME ET LUMINEUX - AUCUN VIS-A-VIS - SEJOUR DE 27m2 - Résidence fermée - PARKING PRIVATIF - CAVE. Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement de type T3, d'une surface de 62 m2, est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et dans un environnement VERDOYANT et CALME. Il dispose de 2 chambres confortables avec grands placard et DRESSING, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE avec une CUISINE OUVERTE sur le séjour. Vous serez séduit par le GRAND SEJOUR de 27 m2 ouvert sur une AGREABLE TERRASSE de 10 m2 orientée au SUD, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les différentes pièces de l'appartement offrent un agencement optimisé et des surfaces bien pensées SANS VIS-A-VIS pour un confort de vie optimal. La résidence calme et sécurisée est un gage de tranquillité. A 2 km du centre ville historique, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus n°6) facilitera votre quotidien. Pour votre véhicule, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE est incluse. Chauffage collectif avec compteurs individuels compris dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

215 000 € 3 525 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 3 situé au 3ème étage dans le quartier recherché du Pont de l'Arc au sein d' une résidence sécurisée au calme et sans vis-à-vis. Cet agréable logement de 61 m² avec double balcon offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que de 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Faible charges. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile dans la résidence. Sa proximité avec les écoles, les transports en commun, les commerces et les axes routiers en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé sur la charmante ville d'Aix-en-Provence. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Sophie MAILLOT. Tél. : 07-69-74-08-28 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 910 150 515. Copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136.32 euros.

Angélique THÉPAUT-CALVEZ - Optimhome

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Angélique THÉPAUT-CALVEZ - Optimhome 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

239 000 € 2 915 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 81,62 m² Carrez situé au 3ème et avant dernier étage dans une résidence fraîchement rénovée et énergétiquement réhabilitée. Il se compose d'une PARTIE JOUR avec : - une entrée - un SALON lumineux de 28m² avec un accès au BALCON (orienté OUEST) à la vue arborée - d'une CUISINE OUVERTE moderne et fonctionnelle équipée d'un four, plaques et hotte aspirante. La cuisine dispose également d'un accès au balcon. Côté NUIT vous trouverez un couloir qui dessert : - 3 CHAMBRES avec rangements, calmes et lumineuses - une salle d'eau rénovée avec douche italienne - WC séparé - d'un cagibi, idéal pour le stockage car il n'y a pas de cave. Certains meubles seront vendus avec l'appartement (= ECONOMIE sur les frais de notaires !) L'appartement est chauffé au gaz de ville et l'eau chaude est incluse dans les charges. PARKINGS : Des places de parking sont en LIBRE ACCES dans la résidence, dans laquelle vous trouverez toujours et facilement de la place. La Résidence : Située à Jas-de-Bouffan, dans une grande pinède, la résidence est calme et bien entretenue. Elle se compose de petits bâtiments entourés de nombreux chemins piétons et du sentier de grande randonnée GR2013. Plusieurs aires de jeux pour enfants et de nombreuses places de stationnement rendent la vie pratique et agréable. Travaux et Entretien : Les bâtiments ont subi de NOMBREUX TRAVAUX D'AMÉLIORATION tels que : le remplacement des menuiseries en PVC, l'isolation des façades par l'extérieur ainsi que celle des toitures, l'étanchéité des toitures terrasses, la réfection des halls d'entrée, la modernisation de la chaufferie dans l'objectif d'un gain sur les factures et les dépenses énergétiques de près de 60%. Les TRAVAUX sont TERMINÉS. Proximité des Commodités : * Transports en commun : * A 7 min (voiture) de la Gare SNCF d'AIX EN PROVENCE * Lignes de BUS A/8/9: Deux arrêts de bus sont situés au pied de l'immeuble, desservis par une ligne de bus électrique. * Services et Commerces : * à 3 minutes du parc paysager pour un cadre verdoyant et aires de jeux pour enfants * nombreuses crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges * commerces (Auchan à 2 arrêts de bus), pharmacies et services de santé Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi ou sélectionnez directement votre créneau de visite en ligne et venez découvrir tout le confort et la sérénité qu'offre cet appartement dans UN QUARTIER EN PLEINE EVOLUTION ! Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 289 038 Greffe de DAX) 06 49 12 21 91 (réf. 590633 )

Hervé Morisan - iad

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Hervé Morisan - iad 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

480 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Hervé Morisan vous propose: **Appartement Neuf de Standing - Aix-en-Provence - 72m² - 2 Chambres - Terrasse - 2 Garages** Vous rêvez de vivre dans un appartement neuf, moderne et impeccable à Aix-en-Provence ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous. Situé au deuxième étage d'une résidence de standing livrée en 2022, cet appartement lumineux de 72m² offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de 2 belles chambres, d'un spacieux séjour, d'une buanderie, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau, d'un salon accueillant et d'un WC séparé, d'une terrasse de 25m2 donnant sur un environnement de verdure au calme cet appartement a été pensé pour votre confort optimal. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, gare TGV à 12 minutes, centre-ville d'Aix-en-Provence à 16 minutes et l'aéroport international de Marignane à seulement 30 minutes. Les équipements de cet appartement répondent aux dernières normes de confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme vidéo. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité dans cette résidence fermée. Côté chauffage, vous disposerez d'un système individuel de chauffage par réversible. Les orientations sud et est vous assurent une luminosité maximale tout au long de la journée. Pour vos véhicules, Deux garages sont disponible, offrant sécurité et praticité. De plus, la possibilité de stationnement ne sera pas un souci avec les places de parking à disposition. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Aix-en-Provence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Morisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 519481279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.