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Vente appartement 675 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Sylvie Pasquier - efficity

Sylvie Pasquier - efficity

68 avis
07 68 40 14 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13 100 AIX EN PROVENCE - PONT DE BERAUD - T5 DE 125 M² - RENOVE - VUE EXCEPTIONNELLE - LUMINEUX - 20 MN A PIED DU CENTRE VILLE - PARKING - CAVE - DPE C - BOX EN SUS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 124,93 m² loi carrez, idéalement situé à proximité du massif de Bibemus, du Lycée Cézanne, du centre ville et de toutes les infrastructures de commerce, d'éducation, de santé et de loisirs.
Au 4éme étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 16m² reliée au salon de 35 m²et son séjour (ou bureau).
L'espace nuit comprend, 1 suite parentale avec salle de bain et balcon, 2 chambres, 1 Salle de douche, des toilettes séparées et 2 grands espaces de rangements , dont 1 dressing.
Les points forts:
- Rénové en 2023 (volets électriques, climatisation réversible, alarme, porte blindée, moustiquaires, électricité)
- Vue sur le massif de l'Etoile, de Bibemus et sur la Sainte Victoire.
- Triple expositions (Sud, Est, Nord)
- Arrêt de bus a proximité
- 1 cave
- 1 Box de 16,5m² avec ouverture électrique + 1 place de Parking en Sus
Taxe foncière : 2 066€
Charge mensuelle de copropriété : 250€
Pour toute demande de renseignement ou organisation de visite, merci de contacter Sylvie Pasquier: 07.68.40.14.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 182841 - Réf Superimmo : ANVX1004PI
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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