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Vente appartement 292 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 787 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Vanessa GENOD - iad

Vanessa GENOD - iad

81 avis
06 50 61 95 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa GENOD vous propose: AIX EST (avenue de Beauregard) - T3 de 62m2 rénové - 2 chambres - CALME ET LUMINEUX - AUCUN VIS-A-VIS - SEJOUR DE 27m2 - Résidence fermée - PARKING PRIVATIF - CAVE.
Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement de type T3, d'une surface de 62 m2, est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et dans un environnement VERDOYANT et CALME.
Il dispose de 2 chambres confortables avec grands placard et DRESSING, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE avec une CUISINE OUVERTE sur le séjour.
Vous serez séduit par le GRAND SEJOUR de 27 m2 ouvert sur une AGREABLE TERRASSE de 10 m2 orientée au SUD, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les différentes pièces de l'appartement offrent un agencement optimisé et des surfaces bien pensées SANS VIS-A-VIS pour un confort de vie optimal.
La résidence calme et sécurisée est un gage de tranquillité. A 2 km du centre ville historique, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus n°6) facilitera votre quotidien.
Pour votre véhicule, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE est incluse.
Chauffage collectif avec compteurs individuels compris dans les charges de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1852081 - Réf Superimmo : ANVXZKZOK
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 4 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
TerrasseChauffage collectif au gaz
Séjour de 27 m²Interphone
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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