Vente appartement 480 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Hervé Morisan vous propose: **Appartement Neuf de Standing - Aix-en-Provence - 72m² - 2 Chambres - Terrasse - 2 Garages**
Vous rêvez de vivre dans un appartement neuf, moderne et impeccable à Aix-en-Provence ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous.
Situé au deuxième étage d'une résidence de standing livrée en 2022, cet appartement lumineux de 72m² offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de 2 belles chambres, d'un spacieux séjour, d'une buanderie, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau, d'un salon accueillant et d'un WC séparé, d'une terrasse de 25m2 donnant sur un environnement de verdure au calme cet appartement a été pensé pour votre confort optimal.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, gare TGV à 12 minutes, centre-ville d'Aix-en-Provence à 16 minutes et l'aéroport international de Marignane à seulement 30 minutes.
Les équipements de cet appartement répondent aux dernières normes de confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien.
Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme vidéo. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité dans cette résidence fermée.
Côté chauffage, vous disposerez d'un système individuel de chauffage par réversible. Les orientations sud et est vous assurent une luminosité maximale tout au long de la journée.
Pour vos véhicules, Deux garages sont disponible, offrant sécurité et praticité. De plus, la possibilité de stationnement ne sera pas un souci avec les places de parking à disposition.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Aix-en-Provence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Morisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 519481279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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