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NORD SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 30/10/2025

395 000 € 5 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

NOUVEAUTE - PUYRICARD - T3 AVEC 2 TERRASSES - GARAGE Magnifique T3 de 66 m² très lumineux au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec garage en sous sol. Il se compose de : une pièce à vivre de 33 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'une terrasse au sud de plus de 13m², un dégagement, 2 grandes chambres dont une avec placard et terrasse de 9 m², une salle de bains et un wc séparé. Proche toutes commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN Carte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES

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Agence Biron

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 19/08/2025

239 000 € 6 994 €/m²
Appartement • 34,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT T2 AIX CH Au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence, à 20 mètres du Cours Mirabeau, dans un bel immeuble bourgeois intégralement rénové (cage d'escalier refaite à neuve, toiture révisé), appartement en parfait état situé au deuxième étage. Développant 34,17 m², l'appartement dispose d'un séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaque et lave-vaisselle), d'une chambre avec sa salle d'eau et de toilettes indépendants. L'ensemble a été intégralement refait à neuf. D'autres biens similaires sont à découvrir directement sur notre site.

Theamillers

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Theamillers 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

780 000 € 8 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Ce superbe T4 de 90 m2 situé au dernier étage d'une petite résidence dans le secteur Nord-Ouest d'Aix en Provence saura vous séduire par la qualité de son emplacement, ses prestations ainsi que sa proximité avec tous les axes autoroutiers, son environnement calme et entouré de verdure. Cet appartement est composé d'un salon spacieux de 32 m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 18m2 ,une salle de bain et une superbe terrasse de 50 m2 prolonge le pièce à vivre pour de délice-ieux moments en famille et entre amis. Prix :780000 Euros avec 2 parkings inclus. Pour plus d'information ou toute visite éventuelle merci de contacter Marielle au 06 63 20 02 35 RSAC 411 083 413 THEAMILLERS Rte de Napollon parc Citérama 13400 Aubagne. Siren:929 336 154 Bâtiment Basse consommation Visuels non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 08/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

165 000 € 6 274 €/m²
Appartement • 26,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Green & Green Immobilier propose à la vente à Aix en Provence, quartier SAPORTA, proche IEP et proche de la Mairie; un agréable T2 de 26,30 m2 (Carrez). Cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine US équipée, une chambre, et une salle d'eau. Un local de rangement accessible par le palier et une cave partagée accompagnent ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif; Situé dans une copropriété de 8 lots principaux, aucune procédure en cours, Prix hors honoraires de 155 000 € + honoraires à la charge des acquéreurs de 10 000 € TTC. 510955891 négociateur salarié. Estimation immobilière à Aix en Provence en ligne cliquez ici Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279.78 € et 620.41 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hestia Gestion Privée

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Hestia Gestion Privée 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

295 000 € 5 463 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez cet appartement de 54 m2 en bon état général et situé dans une résidence calme avec stationnement Actuellement loué en LMNP, il génère un rendement locatif supérieur à 4 % (loyer : 1 220 € CC) - Localisation premium : à proximité immédiate du centre, des transports, des autoroutes et des universités- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée- Chambre confortable, salle de bain et WC séparé- Atout rare : possibilité de créer une 2e chambre- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres- Balcon de 7 m2, cave de 4 m2, copropriété entretenue Prix : 295 000 € Un bien idéal pour sécuriser votre patrimoine et bénéficier de l’attractivité d’Aix-en-Provence. Plus d’informations sur demande, contactez Maxime MARCOULIDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence Camille Claire 25/04/2025

79 900 € 3 632 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec : - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative : Mandat Unique 09 / FAI. DPE C et A : cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonial et plus de renseignements au 04 42 95 77 16.

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

639 000 € 5 195 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ERA IMMOBILIER. Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence (quartier Facultés) dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare. Venez visiter cet appartement duplex d'une surface de 123 m2 en loi Carrez et refait dernièrement : double vitrage, climatisation. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing indépendant et toilettes invités, d'un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée avec cellier attenant ouvre sur la salle-à-manger, et un bureau/chambre complète cet étage. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements et une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par son jardin clos arboré de 250 m2 avec cabanon et verdure. Côté stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement, et il y a la possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité : arrêt de bus à 100m, université, écoles maternelles et primaires, petits commerces, et enfin le célèbre Parc Jourdan accessible à pied. A ne pas rater ! En vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER, appelez-nous pour une visite ! Nous estimons gratuitement et en moins de 48h maison et appartements à la vente ou à la location. Envie de changer de Syndic ? Contactez-nous ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PATRIMOVE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PATRIMOVE 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

143 600 € 7 345 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Studio en résidence étudiante (livraison en 2023) de 19,55 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au 1er étage avec ascenseur, orienté Est et au calme. Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 5 599,92 € de loyer annuel en B.I.C. meublé. Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial. D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : Un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la Rotonde et du célèbre Cours Mirabeau. A proximité immédiate du rectorat et des facultés d’AIX-EN-PROVENCE. Parc Jourdan à 5 minutes à pied. Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence. Commerces alimentaires, bars et restaurants autour de la résidence Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et L.M.P géré (Zone A).

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Proposée par Agence Camille Claire 22/05/2025

174 500 € 6 232 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce magnifique appartement de type 1 situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement sept lots, offrant intimité et tranquillité. Avec une superficie de 28 m2, cet espace lumineux vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. **Emplacement idéal :** À seulement cinq minutes à pied des allées provençales, vous serez à proximité de toutes les commodités, boutiques et restaurants qui font le charme d’Aix-en-Provence. **Atouts de l’appartement :** - Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres qui offrent une vue dégagée. - Espace de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. - Petite copropriété Classe énergie D ' entre 530€ & 770€ par an, prix moyens indexés 2021/2022/2023. MDTo208 Honoraire charge acquereurs 5% RCS d'Aix-en-Provence 801252356

Arena Invest

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arena Invest 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

104 440 € 5 342 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

La résidence construite en 2018, est entièrement pensée pour le bien-être et la réussite des étudiants : espace de co-working, espace cafet/snacking, haut-débit... Elle propose 182 appartements du T1 de 19 m2 au T2 de 34 m2. Notée 10/10 sur le site location-é Livraison immédiate. Prix de vente: 104 440 euros Bail commercial. Rentabilité HT 4,3% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Theamillers

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Theamillers 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

827 500 € 8 531 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Superbe T4 en Duplex en exposition Sud Est dans un secteur très prisé et résidentiel d'Aix en Provence. Ce magnifique appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son cadre verdoyant et calme. Des prestations haut de gamme complètent ce bien qui bénéficie également d'une suite parentale, d'une salle de bain et d'une belle terrasse de 20 m2. A visiter sans tarder. Parkings en sus: 36 000 Euros. Charges :200 Euros/mensuel Bâtiment basse consommation Votre agence THEAMILLERS :Siren 929336154 Votre contact Marielle : RCS 411083413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018

Frédéric Canezza - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Frédéric Canezza - iad 13/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

(2 avis)

470 000 € 4 563 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Frédéric Canezza vous propose: iad France - Frédéric Canezza vous propose: Secteur clinique Axium , à 15 mins à pied du centre ville d'Aix-en-provence, venez découvrir cet agréable T5 de 103 m2 avec deux salles de bains et balcons. Cet appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante. Le bien comprend : Un grand séjour ouvert sur cuisine et un premier balcon orienté au sud avec vue dégagée sur un parc arboré 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire, évier double vasque, toilettes incluses) Une salle d’eau avec douche WC séparé Nombreux rangements : un cellier fermé et un vaste espace de rangement dans le couloir qui dessert les chambres Un vestibule pouvant accueillir un grand bureau ou un piano Un second balcon dessert les 4 chambres. Possibilité d'acheter en sus un box dans la résidence >> prix à négocier taxe foncière 2024 = 1447 Euros charges d'ordures ménagères comprises Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2852 € annuel) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.67€ par mois (soit 2852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Canezza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952180883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 14/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

375 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

A 100m de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au sein d'un immeuble parfaitement entretenu aux parties communes en excellent état, cet appartement traversant de 72 m² se situe au 2ème étage et bénéficie d'un emplacement au coeur du centre historique. Exposé plein sud, il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux : un vaste séjour de 42 m² avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 19 m² avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC séparés. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il conjugue confort moderne et authenticité du centre historique, offrant une vue sur une charmante placette typiquement aixoise. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de standing. Contact : Fanny IMBAULT / Christophe BENOIT Mail : / Mobile: +33 (6).60.52.79.54 / 06.37.96.93.17 Prix de vente (net vendeur): 358.125 euros Honoraires (charge acquéreur): 16.875 euros TTC, soit 4.71% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 375.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144 euros.

ERA Agence Du Comte D'aix

(270 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 16/09/2025

(270 avis)

315 000 € 3 853 €/m²
Appartement • 81,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'AGENCE DU COMTE D'AIX vous propose : Appartement 4 pièces / Terrasse, garage et cave Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 81,75 m² offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable Il possède une grande terrasse de 22.02 m². L'entrée de ce bien donne, dans un premier temps, sur le couloir donnant accès aux trois chambres se trouvant au fond de ce dernier ainsi qu'au toilette et à la salle de bain, tous deux indépendant l'un de l'autre. Dans un second temps l'entrée donne accès à un petit espace de rangement ce trouvant à sa droite. Et enfin, au séjour et à la cuisine indépendante de ces derniers possèdent un accès à la terrasse qui possèdent un large espace ainsi qu'une jardinière Côté annexes : Une cave privative en sous-sol Un garage individuel fermé Le tout à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel. Appartement à rénover Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

250 000 € 3 086 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement T3 lumineux de 81m² à proximité immédiate du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5766-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier d'Encagnane à Aix-en-Provence, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une résidence fermée, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville. Description intérieure : L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec loggia et cellier attenant, et d'une buanderie. Le double séjour spacieux et lumineux donne accès à une terrasse de 7m² exposée à l'ouest. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse exposée Ouest idéale pour les soirées ensoleillées. Prestations complémentaires : Double vitrage, chauffage par le sol et nombreux rangements. Une cave de 9m² en sous-sol complète ce bien. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33777236384 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 5766-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.82% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 159 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 820 € de charges annuelles de copropriété.

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