Vente appartement 295 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez cet appartement de 54 m2 en bon état général et situé dans une résidence calme avec stationnement
Actuellement loué en LMNP, il génère un rendement locatif supérieur à 4 % (loyer : 1 220 € CC)
- Localisation premium : à proximité immédiate du centre, des transports, des autoroutes et des universités- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée- Chambre confortable, salle de bain et WC séparé- Atout rare : possibilité de créer une 2e chambre- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres- Balcon de 7 m2, cave de 4 m2, copropriété entretenue
Prix : 295 000 €
Un bien idéal pour sécuriser votre patrimoine et bénéficier de l’attractivité d’Aix-en-Provence.
Plus d’informations sur demande, contactez Maxime MARCOULIDES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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