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Vente appartement 250 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 3 086 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement T3 lumineux de 81m² à proximité immédiate du centre-ville.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5766-PAN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé dans le quartier d'Encagnane à Aix-en-Provence, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une résidence fermée, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville.
Description intérieure :
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec loggia et cellier attenant, et d'une buanderie. Le double séjour spacieux et lumineux donne accès à une terrasse de 7m² exposée à l'ouest. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse exposée Ouest idéale pour les soirées ensoleillées.
Prestations complémentaires :
Double vitrage, chauffage par le sol et nombreux rangements. Une cave de 9m² en sous-sol complète ce bien.
--
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À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33777236384
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577
Référence annonce : 5766-PAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.82% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 159 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 820 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 5766-PAN - Réf Superimmo : ANVXZIX5G
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 086 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 11 495,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 504,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 cave |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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