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Vente appartement 470 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 563 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Frédéric Canezza - iad

Frédéric Canezza - iad

2 avis
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Description

iad France - Frédéric Canezza vous propose: iad France - Frédéric Canezza vous propose:
Secteur clinique Axium , à 15 mins à pied du centre ville d'Aix-en-provence, venez découvrir cet agréable T5 de 103 m2 avec deux salles de bains et balcons.
Cet appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante.
Le bien comprend :
Un grand séjour ouvert sur cuisine et un premier balcon orienté au sud avec vue dégagée sur un parc arboré
4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire, évier double vasque, toilettes incluses)
Une salle d’eau avec douche
WC séparé
Nombreux rangements : un cellier fermé et un vaste espace de rangement dans le couloir qui dessert les chambres
Un vestibule pouvant accueillir un grand bureau ou un piano
Un second balcon dessert les 4 chambres.
Possibilité d'acheter en sus un box dans la résidence >> prix à négocier
taxe foncière 2024 = 1447 Euros charges d'ordures ménagères comprises
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2852 € annuel)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.67€ par mois (soit 2852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Canezza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952180883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1805345 - Réf Superimmo : ANVXZ2B0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
InterphoneCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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FRÉDÉRIC CANEZZA - IAD

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