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Agence Biron

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 19/08/2025

229 000 € 6 834 €/m²
Appartement • 33,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT T1 BIS AIX CH Au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence, à 20 mètres du Cours Mirabeau, dans un bel immeuble bourgeois intégralement rénové (cage d'escalier refaite à neuve, toiture révisé), appartement en parfait état situé au deuxième étage. Développant 33,51 m², l'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, d'une chambre en mezzanine donnant sur la pièce principale et d'une salle d'eau et toilettes, et des rangements. L'ensemble se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. D'autres biens similaires sont à découvrir directement sur notre site.

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ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par ESPACE LMNP 03/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(226 avis)

158 208 € 7 191 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

RENTABILITÉ : 5,30 % PRIX : 158 208 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 8 385 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 22,28 m² meublé. - À proximité du centre-ville, - Présence de nombreux pôles économiques : le parc d'activités d'Aix-les-Milles, le technopôle de l'Arbois, le campus Aix-Marseille Université. - Gare routière d'Aix-en-Provence à environ 500 mètres, gare SNCF Aix-en-Provence Centre à 10 minutes à pied, gare TGV à 20 minutes en voiture. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 146 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

185 000 € 6 379 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

T2 centre ville Cours St Louis - Appartement vendu loué. Loyer de 694 euros hors charges en bail meublé (échéance juillet 2026). T2 + un couchage en mezzanine situé au centre ville - Cours Saint Louis. Cet appartement loué meublé de 34 m² (29 m² loi carrez), situé au premier et dernier étage, traversant au sein d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau-wc et un second espace couchage sur une mezzanine. - PROVENCE CONSEIL IMMOBILIER- Cabinet de gestion locative / achats - ventes sur Aix, Marseille et Manosque -

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

130 000 € 6 842 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence - 13100 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir ce studio en souplex dans le centre historique. Ce logement allie authenticité et fonctionnalité. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et d'une chambre aménagée en souplex (anciennement cave), offrant un bel espace nuit indépendant, au calme. Le bien bénéficie d'une bonne rentabilité locative avec un loyer hors charges de 453,62 € mensuels. A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la vie culturelle aixoise. Idéal pour investisseur ou pied à terre au coeur de la ville. A visiter sans tarder ! Prix : 130 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1739. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Guy COHEN - Optimhome

(31 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Guy COHEN - Optimhome 25/12/2024 - mise à jour 03/09/2025

(31 avis)

389 000 € 5 479 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la ville dans un secteur résidentiel recherché calme et verdoyant au sein d'une belle résidence sécurisée venez découvrir ce charmant type 3 de 71 m2 avec vue dominante et arborée. Il comprend une entrée de 7 m2, un séjour salon de 35 m2 donnant sur une belle et grande terrasse de 13 m2 avec vue sur d'immenses pins et la sainte Victoire. Une cuisine équipée, une salle d'eau et sa douche italienne, 2 chambres et un WC. Une cave de 6 m2 accessible par ascenseur. Une place de parking et des places visiteurs dans cette résidence cossue et sécurisée. Une ballade rando et verdoyante au sein de la résidence avec vue dominante sur la sainte Victoire. Accès facile à pied au centre ville. Commodités, bus à proximité. Ecole primaire, collèges et lycée à pied. Bien rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2728€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 575754 )

ERA Agence Du Comte D'aix

(270 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 10/05/2025 - mise à jour 25/07/2025

(270 avis)

245 000 € 4 948 €/m²
Appartement • 49,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Appartement T2 à vendre en résidence de service au coeur d'Aix en Provence. L'accueil des Hespérides du Roy René est ouvert 24h/24h et cette résidence seniors combine à la fois des logements privatifs et des services forts appréciables comme un restaurant d'un niveau haut de gamme à petit prix, des cours de yoga, une salle de sport, la possibilité de louer une chambre lorsqu'on reçoit famille ou amis et bien d'autres services. Cet appartement confortable avec balcon est prêt à accueillir un nouvel occupant. Il était auparavant loué 2300€ cc par mois.Une cave compléte ce bien Idéal investisseur. A visiter avec l'agence ERA du Comté d'Aix. Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Aurore ROUGIER RSAC : 820 532 141 TEL 06 60 75 03 82

Christelle GULINO - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Christelle GULINO - iad 04/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

(32 avis)

100 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Christelle GULINO vous propose: Idéal premier investissement locatif-Bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre. Dans résidence étudiante de très bon standing à Aix en Provence (Secteur: Quartier de La Beauvalle): Studio de 20.21m² au 5ème avec ascenseur et construit en 2016. Il est équipé d'une pièce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. L'appartement est en double vitrage et possède une belle vue dégagée. Les services de la copropriété: - Résidence sécurisé - Salle de sport - Coach sportif - Logement Parents - Parking - Babyfoot - Local à vélo - Coworking - Cuisine partagée - Wifi - Service d'accueil - Salle commune A proximité des grandes écoles d'Aix-en- Provence: - ISEC, ESG AIX - Académie d'Art dentaire - Faculté des sciences, IUT - Faculté de Droit (De 4 à 25mn à pied ou en bus/ De 1 à 7 mn en voiture) Le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (Année complète). Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois. Les faibles charges (39€), le faible foncier (206€) et l'optimisation fiscale en font un très bon investissement et une tranquillité d'esprit! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Planifiez une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Staes

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 17/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

728 000 € 6 845 €/m²
Appartement • 106,35 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

BEL APPARTEMENT T4 DANS UNE RESIDENCE DE STANDING - LA TORSE - Rare à la vente. Superbe appartement de 110 m2 environ de type T3/T4 vaste et lumineux dans une belle résidence de standing calme, arborée et sécurisée, dans le quartier le plus résidentiel d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre ville et du joli parc de la Torse. Cadre très privilégié. Ce bien situé au 2e étage. avec ascenseur, est doté de 2 chambres avec possibilité d'un 3e coin nuit, d'une salle de bain, de 2 WCs, d'une agréable terrasse plein sud de 22 m2 donnant sur des jardins, d'une buanderie avec de nombreux rangements, et d'une cave. La résidence, quant à elle, possède une belle piscine très agréable, réservée uniquement aux résidents. Accès à l'autoroute, bus, écoles et commerces à proximité. Les charges mensuelles sont de 390 € et comprenent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes et de la piscine. Taxe foncière : 1990 euros. Prix honoraires inclus. Contact : Barbara STALETTI : 06 11 81 62 08

Agence Camille Claire

Annonce publiée le 25/06/2025

Proposée par Agence Camille Claire 25/06/2025

829 000 € 6 908 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement T5 Aix en Provence, Quartier Cezanne - Bibemus, avec une belle terrasse d'environ 30 m2, expo sud Est. Au coeur d'un environnement naturel verdoyant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, Retrouvez une petite copropriété de standing. Magnifique appartement 5 pièces d'environ 120 m2, avec 4 chambres, 1 Salle de bains, 1 SDE, plus un bel extérieur de 30 m2 se composant d'une terrasse avec vue dégagée, parking, local pour les vélos, motos et cave individuelle. Vous disposerez de 3 places de parking intérieur. Le quartier résidentiel Cézanne est une adresse particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hypercentre d'Aix-en-Provence, ses commerces, bus. Vous y bénéficierez d'un environnement naturel préservé, sur la route des magnifiques paysages du massif de la Sainte-Victoire. Mandat 01 VAL / TB - Honoraires charge vendeur - lot A02. Consommation annuelle d'environ 600 à 1400 euros - DPE A et A, Pas de procédure en cours.

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(106 avis)

214 000 € 5 095 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

La Duranne Haut, Résidence récente L'Arboriel, T2 en parfait état de 42 M2 comprenant entrée, salon donnant sur belle terrasse couverte sans vis-à-vis au calme, chambre séparée, salle de bains, wc. Parking privatif en sous-sol. Charges annuelles 916 Euros

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

178 000 € 7 120 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 25 m² avec ascenseur et parking privatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5434-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Sud d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée, cet appartement au 3e étage offre une vue dégagée sur la verdure environnante. À proximité immédiate des commodités, facultés et commerces. Description intérieure : Ce bien lumineux de 25 m² comprend des placards de rangement intégrés, offrant un espace fonctionnel et pratique. La pièce principale donne accès à une terrasse idéale pour se détendre. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue sur la verdure, sans vis-à-vis, pour un cadre paisible. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence fermée. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5434-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

378 000 € 4 846 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMI'HOME vous présente à la vente ce beau T3 rénové d'env 78m2 en 3ème étage sans ascenseur (sans voisin au dessus), traversant et lumineux, au coeur d'une résidence calme et bien entretenue au Nord d'Aix en Provence, chemin de Brunet. L'appartement se compose d'un spacieux séjour salle à manger, donnant sur un balcon d'env 5m2 expo Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand placard dressing. Côté nuit, un dégagement avec placard, deux chambres, un salle d'eau et WC séparés. L'appartement est entièrement rénové, et équipé de la climatisation réversible. Une cave privative d'env 5m2 complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Charges d'env 150€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des communs / espaces verts. Taxe foncière env 1910€/an. DPE: E / GES: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Theamillers

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Theamillers 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

505 000 € 6 918 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Situé à 10 mn du centre historique d'Aix-en-provence, dans un secteur résidentiel et calme. Jolie résidence intimiste et verdoyante de seulement quelques lots et sur deux étages avec ascenseur. Ce superbe T3 de 73M2 aux prestations très qualitatives se compose d'une grand séjour très lumineux de 43M2 ouvert sur une belle terrasse de 18M2 exposée plein sud et sans vis à vis un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bain entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé Prix : 505 000 euros 2 parkings en sous-sol en sus 40 000 euros Charges mensuelles 100 euros Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Naomi au 06.08.84.52.98 RSAC 893 802 207 THEAMILLERS rte de Napollon Parc Citérama 13400 Aubagne. SIREN:929 336 154 Honoraires à la charge du vendeur. Bâtiment basse consommation, faibles charges visuel non contractuel Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Observations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146. Siret n° 92933615400018

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 15/09/2025

(116 avis)

208 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce magnifique T1 de 32 m2 situé en plein coeur de la ville d'Aix en Provence à deux pas de toutes commodités. Au calme, en premier étage ce charmant T1 est composé d'une vaste pièce de vie où s'intègre un espace bureau avec rangements sur mesure, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'une jolie salle de bains wc. Cet appartement lumineux entièrement rénové bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'une porte blindée et de fenêtres double vitrage . Ce bien est complété par une cave . Les charges de copropriété : environ 1000 euros/an (entretien des communs, eau froide) aucune procédure en cours. Taxe foncière 547 euros/an . Très beau produit,... ne pas tardez !! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6391

Valérie CERRIANA - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Valérie CERRIANA - 3G IMMO 18/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(8 avis)

226 500 € 11 353 €/m²
Appartement • 19,95 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence 3GIMMO vous propose à la vente ce joli T1/2 d'environ 30 m2, situé au coeur du centre ville aixois, du si célèbre quartier Mazarin et à 2 pas du cours Mirabeau. En très bon état général, il bénéficie d 'une belle hauteur sous plafond et de beaucoup de luminosité. Des l'entrée, vous accédez à la pièce principale exposée au sud par deux grandes portes fenêtres en double vitrage, une petite cuisine équipée et très fonctionnelle (plaque vitrocéramique, frigo, micro-ondes, machine à laver...) A l'étage, une chambre mansardée avec un lit en 160 cms et sa salle d'eau attenante avec toilettes. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Charges d environ 300€/trimestres Taxe foncière de 590€ Copropriété sans procédures en cours de 12 lots Le bien sera vendu libre et meublé Accès facile aux transports, aux universités et aux commerces. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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