Vente appartement 158 208 €

22 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13100)

RENTABILITÉ : 5,30 %
PRIX : 158 208 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 8 385 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Studio de 22,28 m² meublé.
- À proximité du centre-ville,
- Présence de nombreux pôles économiques : le parc d'activités d'Aix-les-Milles, le technopôle de l'Arbois, le campus Aix-Marseille Université.
- Gare routière d'Aix-en-Provence à environ 500 mètres, gare SNCF Aix-en-Provence Centre à 10 minutes à pied, gare TGV à 20 minutes en voiture.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 146 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	205 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 000 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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