230 000 €
4 035 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nice – Magnan | 3 pièces rénové Situé dans une petite rue calme, au sein d’un immeuble niçois (façade et parties communes rénovées), cet agréable appartement de 3 pièces offre 57 m² de confort et de modernité. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec vue sur une cour intérieure. Description du bien : • Entrée avec placard intégré • Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, exposition plein sud • Chambre principale avec rangement intégré • Seconde chambre avec mezzanine (idéale pour un enfant ou un espace bureau) • Salle de bain avec WC • Climatisation réversible, double vitrage, isolation thermique et phonique (murs et plafonds) Aucun travaux à prévoir – appartement entièrement rénové avec goût. 📊 Informations complémentaires : • Surface : 57 m² • Prix de vente : 235 000 € (soit 4 123 €/m²) • DPE : classe C • Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic bénévole) • Taxe foncière : 1 000 €/an • Stationnement gratuit dans la rue • Location saisonnière autorisée uniquement en juillet et août • Ancien loyer : 1 200 € charges comprises (bail annuel) Vente possible entièrement meublée – idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.