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Vente appartement 715 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 7 296 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
4 Pièces Art Déco avec balcon
NICE - CARRÉ D'OR
Idéalement situé dans le très prisé Carré d'Or, cet appartement vous séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX et son CHARME DE L'ANCIEN grâce aux moulures d'origine, carreaux de ciment peints et parquet point de Hongrie
Au sein d'un immeuble Art Déco de STANDING bien entretenu avec ASCENSEUR, ce bien TRAVERSANT offre une merveilleuse LUMINOSITÉ NATURELLE en plus d'une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée, d'un DOUBLE SEJOUR spacieux avec balcon, ainsi que d'une CUISINE INDÉPENDANTE.
Le coin nuit est pour sa part constitué de deux GRANDES chambres avec balconnets ENSOLEILLÉS profitant d'une jolie VUE VERDURE et d'une salle de bain avec WC.
Une troisième chambre donnant sur cour, un WC invité et de nombreux RANGEMENTS viennent compléter l'ensemble.
Une CAVE accompagne l'appartement.
Que ce soit en pied-à-terre ou en résidence principale, son emplacement PRIVILÉGIÉ proche des PLAGES et des COMMODITÉS en fait un bien IDÉAL, réunissant PRESTIGE et CONFORT.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86155195 - Réf Superimmo : ANVXZ9C81
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 7 296 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 648 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² (carrez : 98) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue sur verdure |
| Année de construction : 1934 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 26 m² |
| Interphone - Porte blindée | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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Siren : 930159959 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000125
06 34 44 22 64
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