Vente appartement 340 000 €

57,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Cimiez - 3 Pièces de 57 m² avec garage
Nice Cimiez - Secteur résidentiel très recherché, dans petite résidence intimiste de trois étages, très beau 3 pièces traversant de 57 m² situé au 2éme et avant dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Le séjour, la cuisine et une chambre donne sur un grand extérieur Nord-Ouest de 10 m², deux autres balcons sont présent coté Sud-Est.
Très rare et très recherché sur le secteur, un garage de 13 m² environ et une cave complètent ce bien.
Situé sur le bas de Cimiez, au calme, tout en étant proche du centre-ville et des écoles Jean-Marie Hyvert et collèges Rolland Garos (publique) ou Stanislas (Privé).
Charges annuelles: 6.300 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le fond de travaux copropriété.
Nombre de lots: 12

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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