Vente appartement 650 000 €

71,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice - Carré d'Or : Appartement 3 pièces
RARE – 3 PIÈCES DE CHARME AVEC VUE DÉGAGÉE DANS LE CARRÉ D’OR, NICE
Dans un somptueux immeuble Belle Époque de 1905 signé Charles Dalmas — célèbre architecte du Carlton à Cannes et du Palais de la Méditerranée — découvrez cet élégant appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du Carré d’Or niçois.
L’entrée spacieuse distribue harmonieusement toutes les pièces. Le séjour, baigné de lumière grâce à un superbe bow window exposé ouest, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Un balcon ensoleillé, suffisamment spacieux pour accueillir une table bistrot et deux chaises. De là, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur une église classée monument historique et ses jardins — un véritable havre de paix au cœur de la ville.
L’appartement comprend deux belles chambres : une première, exposée ouest, et une seconde, orientée est.
La cuisine indépendante est entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, etc.). Une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et un dressing indépendant complètent l’agencement.
Ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne : parquet massif, moulures, soubassements, double vitrage, et porte blindée.
Calme, lumineux, et situé dans un immeuble de grand standing très bien entretenu, ce bien est également complété par une grande cave.
Un appartement de caractère avec une vue unique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. À visiter sans tarder.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 9 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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