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Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 15/05/2025
20
Immeuble, 1 000 m²

5 600 000 € 5 600 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Nice (06000)

EXCEPTIONNEL IMMEUBLE VIDE CARRE D'OR A NICE RARE Situé dans l'hyper centre Niçois, Au croisement de la place Grimaldi et de la rue de la Buffa, superbe immeuble Bourgeois entièrement vide R+6 composé de 10 appartements type F3 et de 2 appartements type F2 ainsi que de 3 locaux commerciaux. 1 occupé, 2 libres).Ascenseur. Surface d'habitation 787m2. Surface commerces 254m2. Immeuble nécessitant d'important travaux de rénovation. Loyer commerces : 684,66€/mois TF : 21.945€/an Dossier de présentation sur demande. Niveau « Rez-de-chaussée » 1 Commerce185 m² 1 Commerce 47.22 m² Niveau « 1er » 1 Appartement68.07 m² 1 Appartement71.75 m² Niveau « 2ème » 1 Appartement75.09 m² 1 Appartement66.58 m² Niveau « 3ème » 1 Appartement76.14 m² 1 Appartement66.48 m² Niveau « 4ème » 1 Appartement69.46 m² 1 Appartement71.87 m² Niveau « 5ème » 1 Appartement70.23 m² 1 Appartement71.09 m² Niveau « 6ème » 1 Appartement38.78 m² 1 Appartement41.33 m²

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Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 15/05/2025
10
Immeuble, 410 m²

1 980 000 € 4 829 €/m²
Immeuble • 410 m²

Nice (06000)

Nice Immeuble refait à usage locatif Proche de l'avenue Jean Médecin et de la gare SNCF de Nice Centre, Immeuble de rapport locatif entièrement refait ( Colonne EDF + Colonne d'eau, Façade, plomberie, Appartements, Cuisines Équipée neuve etc...). 18 logements(R+6) de type Studio +- 22 m2. Louer 10.626,00€ Mensuel Foncier: 2.400,00€ / AN. Honoraires compris dans le prix de vente.

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 15/05/2025
3
Immeuble, 800 m²

2 350 000 € 2 938 €/m²
Immeuble • 800 m²

Nice (06000)

VENTE IMMEUBLE NICE CENTRE NICE CENTRE VILLE / A PROXIMITÉ DE LA GARE ET DES COMMERCES IMMEUBLE DE 800 M² COMPOSE DE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX ET DE 16 LOGEMENTS (10 vides). POSSIBILITÉ DE DIVISION. Sur environ 800 m² , actuellement 220m² sont occupés dont les loyers annuels actuels représentent 31 644€ H.C. Dossier sur demande.

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 15/05/2025
6
Immeuble, 370 m²

1 350 000 € 3 649 €/m²
Immeuble • 370 m²

Nice (06000)

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE PROMENADE IDÉAL INVESTISSEUR RARE NICE Magnan, Bd Carlone, à 100 mètres de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres, immeuble de rapport R+2, composé de 4 Appartements F3 dont 2 libres, un F2 libre au RDC, 2 locaux commerciaux occupés, 6 parkings dans cour clôturée de 128m2 à l'arrière du bâtiment. Au sous sol 5 caves. Vendu avec Permis de construire accordé pour surélévation de 2 étages, composés de 4 studios et 4 F2. Surface actuelle: 370m2 Surface après surélévation : 630m2 Travaux a prévoir.T.Foncière : 5500€/an ​ ​

Nice Homes
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Nice Homes 19/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
8
Immeuble, 40 m²

275 000 € 6 875 €/m²
Immeuble • 40 m² • 2 chambres

Nice (06000)

Petit immeuble de rapport de 2 studios meublés A vendre NICE LIBERATION-Immeuble R+2. Situé dans le quartier animé de Libération bien desservi par toutes les commodités, à 200 mètres de l'arrêt de tram Borriglione, proche de tous commerces et de l'université de Valrose, au calme en retrait de la rue Michel-Ange. Cet immeuble charmant se compose au 1er étage d'un studio de 20m2 vendu meublé, actuellement loué et un studio de 20 m2 meublé et actuellement loué également avec accès et jouissance privative d'une petite terrasse au calme au 2ème étage. Possibilité d'acheter la copropriété vide ou louée à convenir. Idéal investisseurs, location étudiante, pied-à-terre, 1er achat,... A visiter ! 2 lots de copropriété Honoraires d'agence à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

REVALYS
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par REVALYS 05/12/2025
7
Immeuble, 150 m²

520 000 € 3 467 €/m²
Immeuble • 150 m²

NICE (06000)

NICE GAMBETTA/CENTRE VILLE (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 A quelques minutes de la Promenade des Anglais, proche tous accès, Voie Mathis et centre ville, REVALYS propose à la vente un ensemble immobilier élevé sur un R+1 à fort potentiel. Idéal investisseurs! Au RDC : un local commercial vide de 70m2 avec double accès, toutes activités autorisées. Au 1 er étage : un appartement de 80m2, traversant, lumineux, en très bon état. Possibilité de diviser l'appartement en 3 lots. Accès au 1ier étage indépendant. Plus d'infos et documents sur demandes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 060209960) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - EMILIE BALLA- 07 82 60 08 05 - Plus d'informations sur (réf. 0602010184)

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 15/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Immeuble, 117,59 m²

525 000 € 4 465 €/m²
Immeuble • 117,59 m² • 4 chambres

Nice (06000)

NICE-MAGNAN IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS Nice – Secteur Magnan / Idéal Investisseur Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 appartements : 4 studios et 1 appartement 2 pièces, répartis sur trois niveaux. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète (façade et toiture). Actuellement loué pour un revenu brut de 3389,38 € CC / mois, soit une rentabilité nette de 6.76 %. Situé au calme absolu au cœur du parc Robiony, il bénéficie d’un ensoleillement total grâce à son exposition plein sud. Atouts supplémentaires : monopropriété, sans syndic et sans charges. 1-Lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ACS immobilier SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par ACS immobilier SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR 11/12/2024 - mise à jour 05/11/2025
18
Immeuble, 730 m²

2 900 000 € 3 973 €/m²
Immeuble • 730 m²

Nice (06000)

OPPORTUNITE UNIQUE ! Le groupe ACS IMMOBILIER, vous propose en à la vente sur la commune de NICE un magnifique immeuble à rénover /diviser. Espaces extérieurs, grandes terrasses, piscine et vue dégagée avec aperçu mer. Idéal marchand ou investisseur patrimonial.

Monaco Immobilier ORPI
(97 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Monaco Immobilier ORPI 04/07/2025 - mise à jour 22/07/2025
(97 avis)
7
Immeuble, 233 m²

630 000 € 2 704 €/m²
Immeuble • 233 m²

Nice (06000)

QUARTIER PASTEUR - A proximité de l'hôpital, face au Paillon, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités. Celui-ci est constitué de 3 appartements ainsi que trois locaux commerciaux. Certains étant loués. La mono propriété vous permettra de le gérer en toute liberté. Celui-ci permettant de générer un bon rapport locatif. il y aurait également la possibilité d'envisager une extension sur le bâtit existant. N'hésitez pas à nous contacter afin d'en découvrir toutes les spécificités. Référence agence : 5189

SJPH Immo
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par SJPH Immo 31/10/2025
14
Immeuble

483 000 €
Immeuble

Nice (06000)

Nice Villa-Arson Dans un immeuble niçois. Vente de trois appartements loués (1 studio de 33 m² avec terrasse et cave, 1 appartement 2P de 47,69 m² avec balcon et cave, 1 appartement 2P de 42,11 m² avec cave. Double vitrage, convecteurs électriques, cumulus. Plus une terrasse avec jardinet en commun. Situé proche de la Viila-Arson et du Boulevard de Cessole. Toutes commodités à pied. Bon rapport locatif. faibles charges. A saisir !!! 483 000 Euros FAI * Honoraires à la charge du vendeur

Swixim Golfe de Saint-Tropez
(2 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Swixim Golfe de Saint-Tropez 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
(2 avis)
6
Immeuble, 184 m²

990 000 € 5 380 €/m²
Immeuble • 184 m²

Nice (06000)

Bord de Mer, Immeuble de Rapport vendu loué Réf 17LC : Immeuble de rapport rénové, situé dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, Quartier résidentiel à 4 mn de la mer. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme. Caractéristiques principales : • Immeuble vendu loué, composé de 5 Appartements du studio au 2 Pièces, plus 1 Bureau en RDC • Surface habitable totale : 184 m² • Terrain de 1 186 m² • Revenu locatif mensuel : 4 625 € Hors charges - Revenu locatif annuel : 55 502 € Hors charges • Rentabilité brute : 5,6 % • Investissement sécurisé - Assurance loyers impayés (GLI) sur tous les appartements Les atouts de ce bien : • Terrain constructible : Droit à construire possible + piscine envisageable • Immeuble ensoleillé, sans vis-à-vis • Emplacement stratégique : proximité des transports, commerces, écoles, et plages • Fort potentiel pour location meublée, colocation, ou location saisonnière Idéal investisseur : rentabilité sécurisée, revenus locatifs immédiats, avec des perspectives de valorisation grâce à la constructibilité du terrain et au secteur en forte demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33626408244 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GECKO IMMOBILIER
(252 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par GECKO IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(252 avis)
6
Immeuble, 76,6 m²

535 000 € 6 984 €/m²
Immeuble • 76,6 m² • 2 chambres

Nice (06000)

Nice - Vernier / Gambetta - Local commercial - Appartement 3 pièces Immeuble entier à quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. L’ensemble se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 60 m² comprenant une salle de réception d’environ 40 m², une cuisine équipée d’un extracteur d’environ 20 m², ainsi qu’une petite cour arrière commune. Anciennement exploité en restaurant, ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, un appartement traversant composé de trois pièces : un séjour d’environ 40 m², deux chambres et une salle d’eau. Les combles, accessibles, présentent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Un bien sans charge de copropriété, idéal pour combiner activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l’étage, ou pour un projet d’investissement mixte à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Winter immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Winter immobilier 13/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
(77 avis)
17
Immeuble, 104,19 m²

Prix en baisse 425 000 € 4 079 €/m²
Immeuble • 104,19 m² • 2 chambres

Nice (06000)

IMMEUBLE - MADELEINE - PARKING TERRAIN Immeuble de 105 m² avec terrain de 550 m² et stationnement – Quartier Madeleine Située en retrait du boulevard de la Madeleine, dans un environnement calme et facile d’accès, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 1900 d'une superficie de 105 m², implantée sur un terrain de 550 m². La maison est divisée en trois appartements indépendants : Au rez-de-jardin : Un studio de 28 m² en bon état, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. En rez-de-chaussée surélevé : Un appartement 2 pièces à rénover, comprenant : Un séjour avec coin cuisine Une chambre Une salle d’eau avec WC Une terrasse privative À l’étage : Un appartement 2 pièces d’environ 40 m², composé de : Une entrée Un séjour Une cuisine Une chambre Une salle d’eau avec WC Une terrasse et un jardin privatie Atouts : Environnement calme absolu Proche de toutes commodités et des transports en commun À seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais Stationnement sur le terrain Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Petru BURDUJA +33753241572

Benoit TORDO - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Benoit TORDO - iad 16/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(8 avis)
1
Immeuble, 1 900 m²

7 900 000 € 4 158 €/m²
Immeuble • 1 900 m²

Nice (06000)

iad France - Benoit Tordo vous propose: Immeuble de rapport – Nice Centre – 1900 m² de bureaux – Revenus immédiats Exclusivité investisseur ! En plein cOEur de Nice, dans un quartier central et recherché, immeuble de bureaux de 1900 m², à 90 % loué, générant 380 000 € de loyers annuels. Bureaux avec commercialité – possibilité de conversion en résidence hôtelière pour améliorer la rentabilité. Revenus immédiats, forte demande tertiaire et touristique. Emplacement premium : proche gare, tram, plages, et toutes commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joseph Garnier Real Estate
(74 avis)
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Joseph Garnier Real Estate 25/04/2025
(74 avis)
6
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 1 750 000 € 5 000 €/m²
Immeuble • 350 m² • 15 chambres

Nice (06000)

IMMEUBLE. NICE NORD / BORRIGLIONE / VALROSE BORRIGLIONE / VALROSE, proche tramway et université, immeuble niçois entièrement rénové, composé de 2 F2 et 15 studios tous loués pour un revenu annuel de 105 000€. Jardin intérieur, climatisation. Idéal investissement locatif DPE: C Honoraires à la charge du vendeur

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