Vente immeuble 525 000 €

117,59 m²

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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4 465 €/m²

OREA IMMOBILIER

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Description

NICE-MAGNAN IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS
Nice – Secteur Magnan / Idéal Investisseur
Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 appartements : 4 studios et 1 appartement 2 pièces, répartis sur trois niveaux. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète (façade et toiture).
Actuellement loué pour un revenu brut de 3389,38 € CC / mois, soit une rentabilité nette de 6.76 %.
Situé au calme absolu au cœur du parc Robiony, il bénéficie d’un ensoleillement total grâce à son exposition plein sud.
Atouts supplémentaires : monopropriété, sans syndic et sans charges.
1-Lots.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86167116 - Réf Superimmo : ANVXZAGCM

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

117,59 m² (carrez : 123) - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur rue
Année de construction : 1936	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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