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Vente immeuble 425 000 €

104,19 m²

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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4 079 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²

Winter immobilier

77 avis

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Description

IMMEUBLE - MADELEINE - PARKING TERRAIN
Immeuble de 105 m² avec terrain de 550 m² et stationnement – Quartier Madeleine
Située en retrait du boulevard de la Madeleine, dans un environnement calme et facile d’accès, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 1900 d'une superficie de 105 m², implantée sur un terrain de 550 m².
La maison est divisée en trois appartements indépendants :
Au rez-de-jardin :
Un studio de 28 m² en bon état, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
En rez-de-chaussée surélevé :
Un appartement 2 pièces à rénover, comprenant :
Un séjour avec coin cuisine
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
Une terrasse privative
À l’étage :
Un appartement 2 pièces d’environ 40 m², composé de :
Une entrée
Un séjour
Une cuisine
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
Une terrasse et un jardin privatie
Atouts :
Environnement calme absolu
Proche de toutes commodités et des transports en commun
À seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais
Stationnement sur le terrain
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Petru BURDUJA +33753241572

Publiée le 13/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 00773PB - Réf Superimmo : ANVXYSBMG

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,19 m² (carrez : 104,19) - 2 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 7 m²	Séjour de 17 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 3,2%

425 000 €

13 juin 2025

439 000 €

Localisation

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442

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