Vente immeuble 275 000 €

40 m²

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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6 875 €/m²

Nice Homes

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Description

Petit immeuble de rapport de 2 studios meublés
A vendre NICE LIBERATION-Immeuble R+2.
Situé dans le quartier animé de Libération bien desservi par toutes les commodités, à 200 mètres de l'arrêt de tram Borriglione, proche de tous commerces et de l'université de Valrose, au calme en retrait de la rue Michel-Ange.
Cet immeuble charmant se compose au 1er étage d'un studio de 20m2 vendu meublé, actuellement loué et un studio de 20 m2 meublé et actuellement loué également avec accès et jouissance privative d'une petite terrasse au calme au 2ème étage.
Possibilité d'acheter la copropriété vide ou louée à convenir.
Idéal investisseurs, location étudiante, pied-à-terre, 1er achat,...
A visiter !
2 lots de copropriété
Honoraires d'agence à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : P225AS - Réf Superimmo : ANVXYUI8B

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 6 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 867 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² (carrez : 20) - 2 chambres	Dernier étage
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Digicode	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 395 € / an

Maximum : 536 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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