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Élargir à Angers (49000, 49100)
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Nestenn Angers Doutre
(286 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(286 avis)
2
Appartement, 13,91 m²

77 500 € 5 572 €/m²
Appartement • 13,91 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Angers centre ville à deux pas de la Place Molière et de la ligne de tramway, appartement studio d'une surface de plus de 17m² au sol situé au 2ème étage d'une copropriété en cours de division; vendu avec locataire en place cet appartement avec chauffage individuel offre un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec WC. A partir du 01/01/2026 avec la modification de la méthode de calcul, la projection du DPE s'orientera vers un E , sans effectuer de travaux. Référence parcheminerie30 (9.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Erwan CHARNACE - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Erwan CHARNACE - iad 01/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
(32 avis)
5
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 159 900 € 3 017 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

iad France - Erwan Charnace vous propose: T2 Lumineux avec Parking – Hyper Centre d’Angers Idéalement situé au cOEur d’Angers, ce charmant 2 pièces de 53 m² au 6ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son confort moderne. Il offre un séjour agréable, une cuisine équipée, une grande chambre, salle de bain, WC séparés, et surtout un parking privatif en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. La fibre optique, la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ainsi que la sécurité de la résidence (gardien, interphone) complètent ce bien recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Tapissier & Associés
(300 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(300 avis)
7
Appartement, 41,33 m²

296 760 € 7 180 €/m²
Appartement • 41,33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Découvrez ce superbe appartement Type 2, entièrement rénové, situé au coeur de l'hyper centre, à deux pas de la place du Ralliement. Nichée dans un immeuble ancien, cette élégante rénovation conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement, baigné de lumière et entièrement climatisé, offre un cadre de vie agréable et raffiné. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec dressing, idéale pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Sur le palier, une buanderie privative avec machine à laver et sèche-linge vient compléter les prestations de ce bien rare. Proposé meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine angevine : commerces, restaurants, tramway et toutes commodités sont accessibles immédiatement à pied. Un bien coup de coeur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et authenticité. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

IHOME
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par IHOME 05/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
6
Appartement, 41,07 m²

Prix en baisse 155 000 € 3 774 €/m²
Appartement • 41,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A vendre ! Appartement T2 avec terrasse et parking - Angers Hauts de Saint-Aubin Découvrez cet appartement de 41,07 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Aubin à Angers, proche de tramway et des commerces. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour installer une table et profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier en plein essor ! Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C. Le Mans 930652250) (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Les Lices
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 17/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 166 000 € 2 156 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Venez découvrir cet appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie et un débarra. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. DPE : C (132) GES : A ( C) Charges annuelles 3316 euros 236 lots dont 117 lots d'habitation REF : 36066 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3316 euros.

Bénédicte BUR - Capifrance
(22 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 13/10/2025
(22 avis)
9
Appartement, 37 m²

130 500 € 3 527 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Dans le quartier recherché du Square des Caléides, découvrez ce spacieux T1 bis de 37 m² niché au 10ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien, caméras, local vélos et nombreuses places de parking extérieures. L'adresse séduit par sa sécurité, sa tranquillité et sa proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des espaces verts (Arboretum, Parc Jules Verne). Un secteur prisé et agréable à vivre. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis grâce à de grandes baies vitrées courant sur toute la façade. La pièce de vie offre deux espaces bien distincts : un coin nuit et un séjour confortable, prolongé par un balcon filant entièrement clos façon véranda – un vrai atout à l'année ! La cuisine séparée est fonctionnelle, et la vaste entrée dispose d'un dressing intégré. En complément : grande cave saine en sous-sol. Les + : • Copropriété soignée avec gardiennage et vidéosurveillance • Ascenseur • Excellent DPE : classe C • Environnement calme et verdoyant • Stationnement facile Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et belle luminosité. Idéal pour investisseur, premier achat ou pied-à-terre angevin. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Biomasse collectif ) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.924890

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 24/10/2025
5
Appartement, 52 m²

190 800 € 3 669 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Dans un environnement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes et du coeur historique d'Angers, découvrez ce beau T2 situé au troisième étage d'une résidence récente (2004), parfaitement entretenue et très calme. D'une surface de 52,16 m2, l'appartement offre une agréable luminosité grâce à sa situation en étage élevé, dans une copropriété intimiste de seulement deux logements à ce niveau. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, et de WC séparés. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un vrai plus en plein centre-ville. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OBIMMO
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OBIMMO 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
3
Appartement, 33,14 m²

Prix en baisse 132 500 € 3 998 €/m²
Appartement • 33,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

ANGERS T2 Rue du mail Hyper centre ville, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Situé au deuxième étage dans une copropriété de 15 lots. A voir rapidement! Prix de vente : 132 500 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6%. DPE :D/ A A découvrir rapidement ! Contacts au 6.13.82.20.43 ou 6.99.76.61.07 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie Meneux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 012 848 - ANGERS.

IMMOCRATE
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par IMMOCRATE 22/10/2025
5
Appartement, 66,75 m²

Prix en baisse 191 000 € 2 861 €/m²
Appartement • 66,75 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS CENTRE : Bel Appartement au dernier étage d'une résidence de services pour les seniors . Grand séjour salon exposé sud avec balcon donnant sur le jardin paysagé de la résidence, deux chambres, cuisine aménagée équipée, salle d'eau et cave en sous sol. Appartement lumineux en excellent état avec salle d'eau et cuisine entièrement refaites.; Hôtesses et veilleurs 24/24, restauration, animations, bibliothèque, salle de gymnastique, salle de jeux.. Vous pouvez également profiter de l'accès au jardin fleuri et arboré . Nombre de lots 273 dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 1709 euros .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN Carte T 894467794

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 154 900 € 4 426 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Beau T2 rénové de 35 m2 situé Place Bichon, dans une charmante petite copropriété de seulement cinq appartements avec jardin partagé. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous entrez sur une agréable pièce de vie lumineuse, pleine de charme, avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, aménagée et équipée, offre confort et praticité. Un dégagement avec WC séparé mène à une chambre avec rangements donnant sur le jardin. Une grande salle de douche avec fenêtre complète l’ensemble. Deux caves sont également incluses, idéales pour le stockage ou pour y mettre des vélos. L’appartement peut être vendu avec ses meubles, ce qui en fait un bien clé en main. Ce T2 allie prestations de qualité, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié à deux pas de la place Bichon.

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 18,4 m²

85 230 € 4 632 €/m²
Appartement • 18,4 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Studio étudiant en LMNP à Angers dans la résidence CAP AVENIR. Opportunité d’investissement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable. Studio meublé situé dans une résidence étudiante récente livrée en 2021. La résidence CAP AVENIR offre des prestations de qualité avec des espaces communs modernes tels qu’une laverie et un espace de coworking. Le bien est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, garantissant des loyers sécurisés et une rentabilité de 4,30% nette. La gestion est confiée à Les Belles Années, un gestionnaire reconnu pour son sérieux et la qualité de ses résidences. L’investisseur bénéficie d’une totale tranquillité, sans aucune gestion locative ni entretien à prévoir. Idéal pour un placement stable et sans contrainte, dans une ville étudiante dynamique offrant une forte demande locative. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce studio en LMNP géré par Les Belles Années à Angers.

VALORITY
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par VALORITY 02/10/2025
4
Appartement, 18,58 m²

81 250 € 4 373 €/m²
Appartement • 18,58 m² • 1 pièce

Angers (49100)

IDÉAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLÉ - Rentabilité 4.03% - Studio en résidence étudiante - 18.58 m² à ANGERS (Fiscalité LMNP) à Angers Grâce à un bail commercial assurant un loyer annuel de 3272.96 euros, cette acquisition vous assure des revenus immédiats dès le premier jour, sans vacance locative. Un gestionnaire se charge intégralement de la gestion locative, de l'entretien et de la maintenance, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Le studio est entièrement meublé et équipé. Il est composé d'un hall d'entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et un lit. La résidence étudiante Cap Avenir est située à proximité du centre d'Angers, proche des principales lignes de transports, permettant aux étudiants de rejoindre rapidement leur faculté ou école. Les services pour locataire inclus : Box fibre individuelle, laverie équipée, salle commune, local à vélo, salle de fitness, un responsable de résidence etc. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Lamy Angers Haras
(27 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Lamy Angers Haras 18/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
(27 avis)
6
Appartement, 38,76 m²

Prix en baisse 130 000 € 3 354 €/m²
Appartement • 38,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Dans le quartier de la caserne Desjardins Résidence récente (2010) avec ascenseur, appartement lumineux de type 2 de 38m² habitables avec parking.Vendu locataire en placeProcédure en cours

L'Offre d'Achat.fr
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Offre d'Achat.fr 02/10/2025
6
Appartement, 87,34 m²

389 500 € 4 460 €/m²
Appartement • 87,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Situé dans une résidence sécurisée, appartement 3 chambres bien agencées et facilement aménageables. Avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, avec commerces, transports et universités à quelques minutes, il est composé d'une entrée avec placard, cuisine sur salon séjour, lumineux et ouvert sur un spacieuse terrassse en bois de 36.14m² parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien dispose d'un garage double. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2515 euros.

Lamy Angers Haras
(27 avis)
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Lamy Angers Haras 11/12/2024 - mise à jour 14/10/2025
(27 avis)
3
Appartement, 17,97 m²

Prix en baisse 98 000 € 5 454 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Quartier NEY à proximité du centre-ville, studio vendu loué locataire en place en bail meublé. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce principale avec placard, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking en sous-sol. Loyer 4 512€ / an avec locataire étudiante soigneuse.

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