Acheter un appartement dans le Languedoc-Roussillon

iad France - Cindy Regent vous propose: *****SOUS OFFRE**** COUP DE CŒUR – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE & PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL BOXABLE – 1er ÉTAGE – ASCENSEUR – MONTPELLIER Vous cherchez un appartement calme, fonctionnel, bien exposé et prêt à vivre ? Ne cherchez plus : ce charmant T3 de 2015, situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée, est fait pour vous ! Ce que vous allez adorer : Une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m², ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis Une terrasse d’environ 9 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos pauses café ou vos apéros d’été Deux chambres confortables, dont une avec placard encastré pour un rangement optimisé Un grand hall d’entrée qui offre une belle sensation d’espace dès l’arrivée Une salle de bain moderne, WC séparés avec point d’eau et rangement Double vitrage et volets roulants électriques dans tout le logement Eau chaude collective incluse dans les charges Place de parking en sous-sol, boxable, avec accès par ascenseur Emplacement stratégique : Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du tram ligne 2, des commerces, écoles, crèches, espaces verts et grands axes routiers. Un bien parfait aussi pour un investissement locatif : Le logement peut être loué à 930 € hors charges, dans le respect des plafonds de loyer imposés à Montpellier. Un bon rendement pour un bien sans travaux et bien situé ! Résidence calme et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel certain. Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.59€ par mois (soit 2023.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus