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iad France - Laetitia De Barros vous propose: LA GRANDE MOTTE – SECTEUR COUCHANT- Charmant Studio Cabine Meublé avec Loggia Fermée & Parking Privatif L’appartement idéal pour vos vacances à la mer ou pour un pied-à-terre confortable à l’année ! Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce studio cabine meublé de 25,24 m² séduit par son agencement optimisé, son excellent état général et ses prestations sans travaux à prévoir. Ses atouts : * 5 couchages au total grâce à une cabine indépendante avec lits superposés et un lit escamotable dans la pièce principale. * Loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente utilisable toute l’année. * Aucun vis-à-vis, garantissant une belle intimité. * Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée – un véritable plus dans ce secteur recherché ! * Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes, chauffe-eau récent, chauffage neuf, ravalement de façade effectué. * Résidence très calme, parfaite pour se ressourcer. Idéal pour : * Une première acquisition, * Un investissement locatif rentable, * Ou un pied-à-terre en bord de mer. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de La Grande Motte ! Emplacement prisé : Secteur Couchant – proximité immédiate des plages et des commodités. Chers confrères, ce bien est ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.