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Vente appartement 109 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
La Grande-Motte (34280)
22 m²
1 pièce
1 p
La Grande-Motte (34280)
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- 4 955 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia De Barros vous propose: LA GRANDE MOTTE – SECTEUR COUCHANT- Charmant Studio Cabine Meublé avec Loggia Fermée & Parking Privatif
L’appartement idéal pour vos vacances à la mer ou pour un pied-à-terre confortable à l’année !
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce studio cabine meublé de 25,24 m² séduit par son agencement optimisé, son excellent état général et ses prestations sans travaux à prévoir.
Ses atouts :
* 5 couchages au total grâce à une cabine indépendante avec lits superposés et un lit escamotable dans la pièce principale.
* Loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente utilisable toute l’année.
* Aucun vis-à-vis, garantissant une belle intimité.
* Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée – un véritable plus dans ce secteur recherché !
* Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes, chauffe-eau récent, chauffage neuf, ravalement de façade effectué.
* Résidence très calme, parfaite pour se ressourcer.
Idéal pour :
* Une première acquisition,
* Un investissement locatif rentable,
* Ou un pied-à-terre en bord de mer.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de La Grande Motte !
Emplacement prisé : Secteur Couchant – proximité immédiate des plages et des commodités.
Chers confrères, ce bien est ouvert à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1832311 - Réf Superimmo : ANVXZDODK
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Prix de vente : 109 000 €  | Prix au m² : 4 955 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 656 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22 m² - 1 pièce | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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