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iad France - Paula Casty vous propose: Opportunité Rare - Studio Rénové en plein cOEur de Narbonne- Proche de la Faculté Situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable dans un quartier dynamique et recherché. Ce charmant studio de 29.46m², situé au premier étage d'un immeuble a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir des espaces optimisés et lumineux. Avec aucune pièce à vivre spécifique, cet espace ouvert propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin nuit, un espace bureau et un coin salon selon vos besoins et vos envies. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'absence de travaux à prévoir vous permet de poser vos valises immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. De plus, la présence d'une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un studio rénové dans un emplacement stratégique à Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.