Vente appartement 185 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Appartement T2 en duplex de 50 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme et sans aucun vis à vis.
La pièce à vivre est située au 1er étage et la partie nuit au deuxième et dernier étage (possibilté chambre supplémentaire) ce qui le rend parfaitement calme.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, four à micro-ondes, plaques électriques et hotte, nombreux rangements) et à l'étage d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains avec espace buanderie et d'un WC indépendant.
L'appartement équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques est en excellent état, fonctionnel et très agréable à vivre. Il dispose de plus d'une place de parking privative dans un espace clos.
Son emplacement en bordure du village de Saint Jean de Vedas accessible à pied le rend très attractif car il offre un accès facile et rapide à tous les commerces de proximité, à l'A9, à la ligne 2 du tramway, à la clinique Saint Jean - Sud de France.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre BONTEMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 080 843 Greffe de GRASSE) 06 11 73 90 96 (réf. 594302 )

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	172 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2018.

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PIERRE BONTEMPS - OPTIMHOME

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