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Vente appartement 240 000 €
66,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
66,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 3 606 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/1 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE en exclusivité sur Montpellier Centre. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Installé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, composée de seulement 26 logements. Description du bien : Cet appartement lumineux et traversant de plus de 66 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon côté rue et une agréable terrasse côté cour, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres donnant sur la cour, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal été comme hiver. Un garage individuel vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Les points forts : Ancien T4 transformé en T3, il dispose d'un grand séjour de 38 m² et peut facilement retrouver sa troisième chambre. Tram à 500m Pas de travaux à prévoir Balcon et terrasse côté cour Climatisation réversible Petite copropriété bien entretenue Garage privatif Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, calme et bien situé à Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 497 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3428657319 - Réf Superimmo : ANVXZTTI6
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 606 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 497 € / an | Taxe foncière : 1 717 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/1 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 433662954 - N° de carte professionnelle : CPI 34022016000010965
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