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Laurence HAY - Optimhome
(100 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Laurence HAY - Optimhome 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(100 avis)
15
Appartement, 72 m²

295 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 72 m², entièrement rénové avec goût, offrant une belle luminosité tout au long de la journée sans aucun vis-à-vis et une vue arborée qui garantit un calme absolu. Situé en rez-de-jardin dans la très recherchée résidence des Collines d'Estanove, l'appartement est prêt à habiter, aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales Séjour spacieux de 30 m², ouvrant sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis Cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur une deuxième terrasse Vue verdoyante, environnement paisible Deux chambres et de nombreux rangements Salle de bain entièrement rénovée avec goût Double vitrage et volets roulants électriques Cave et emplacement de parking inclus Résidence & environnement La résidence des Collines d'Estanove est reconnue pour son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme : Parc arboré Grande piscine 4 courts de tennis Boulodrome Proximité immédiate des écoles, commerces, de la ligne 5 du tramway (centre-ville en moins de 10 minutes) et de la ligne 17 de bus. À deux pas du parc Montcalm et des Halles Tropisme. Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597481 )

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ELISABETH MEISSONNIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ELISABETH MEISSONNIER - BSK Immobilier 09/12/2025
13
Appartement, 112 m²

332 000 € 2 964 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Du volume ,du charme ,un jardin , un arret de tram à moins de 5 minutes à pieds et la place de la Comédie à moins de 15 minutes : voilà ce que vous offre ce bel appartement , en rez de jardin d'une petite copropriété de deux lots ! Ce bel appartement ancien de plus de 110 m2 saura vous surprendre par ses elements de charme , ses possibilités d'amenagements ( 2 ou 3 chambres ) et son jardin intimiste . Aujourd'hui organisé en 3 chambres , vous profiterez d'une cuisine spacieuse avec un acces direct sur une petite cave parfaite pour y stocker de bonnes bouteilles , d'une belle piece de vie ouverte sur une charmante veranda , d'une salle de bains et de toilettes independants .Une cave dans l'immeuble est également vendue avec l'appartement . Quelques rafraichissements sont à prévoir pour sublimer cette pépite : hate de vous le faire découvrir ! Cette annonce référence 314024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claudine PLISSON - Capifrance
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Claudine PLISSON - Capifrance 27/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 65 m²

217 000 € 3 338 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34090)

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés Situé au rez-de-jardin d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 64,64 m² (loi Carrez) a été rénové récemment et offre un agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse au sud, composée de deux espaces communicants : un accès depuis le séjour et un autre depuis la chambre principale. La cuisine aménagée avec son bar en bois crée un espace convivial, semi-ouvert. Côté nuit, vous trouverez : Chambre principale avec placard intégré et accès direct à la terrasse, Seconde chambre pouvant accueillir un lit double et un coin bureau, Salle de bain rénovée avec grande douche italienne, WC refaits à neuf (2025). Confort et équipements Climatisation réversible récente dans le séjour et les deux chambres, Menuiseries neuves et volets roulants électriques, Peintures refaites, Chauffage et eau chaude individuels. Cadre de vie Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche : des hôpitaux et facultés, des commerces, des transports (tram et bus), et à quelques minutes seulement du centre-ville. Idéal pour un jeune couple, un professionnel de santé ou paramédical, un senior recherchant un rez-de-jardin, ou un investisseur (secteur facultés, potentiel colocation). Appartement clé en main, confortable et prêt à habiter. Un seul contact, le bon : O6 48 14 46 O2 – Claudine Plisson Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien communs, espaces verts, VMC, compteurs) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf.923927

Freddy MIGNONAT - efficity
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Freddy MIGNONAT - efficity 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 134 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.86 M² - JARDIN PRIVATIF - PLAIN-PIED - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR Au sein d'une copropriété très calme, bien entretenue et sécurisée, charmant T2 de 45m2 en rez-de-jardin privatif de 34m2 pour profiter des beaux jours - Résidence Le Montcalm – secteur Les Cévennes. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une pièce principale de bonne taille avec climatisation réversible, - d'une cuisine aménagée (meubles bas, hauts + four + plaque de cuisson) séparée avec loggia, - d'une chambre - et d'une salle d'eau entièrement rénovée accessible aux personnes à mobilité réduite, - ainsi qu'une cave en sous-sol de 6m2 pratique pour du stockage et une place de parking privée. Ecoles maternelle, élémentaire, collège ainsi que lycée à proximité. Copropriété de 85 logements. Faibles charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Rafraîchissement à prévoir. Le prix de vente est de 134 000€, hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Freddy Mignonat, Consultant immobilier Efficity, 07 85 77 59 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Freddy MIGNONAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°514827088. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Carine LHERMET - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Carine LHERMET - Capifrance 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(11 avis)
13
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 189 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

EN EXCLUSIVITE à Montpellier (34) - Venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-jardin, dans une résidence récente et sécurisée de 2011, Le Domaine de Marquerose, située à 300m du Tram (Sabines) et à 2min de l'autoroute A9. Un GARAGE fermé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement sans vis-à-vis de 48m² se compose : • D'une entrée avec un grand placard • D'une pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte et des baies vitrées donnant sur un extérieur sans vis-à-vis de 55m² • D'une terrasse couverte et carrelée exposée ouest de 20m² et d'un jardin clôturé et sécurisé de 35m² • D'un espace nuit, qui comprend une chambre de 10m² avec placard et accès à la terrasse, une salle de bains et des WC séparés Les ATOUTS : • Un Garage fermé en sous-sol • Emplacement idéal, Supermarché à 50m, proche Clinique Saint Roch, Ecoles, Parcs, Tram à 300m (Sabines), Autoroute à 2min • Dans une résidence sécurisée de 2011, en rez-de-jardin sur 2 étages • Fenêtres double vitrage, volets roulants, DPE en C • Accès PMR Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00 Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.926876

Human Immobilier Montpellier Chamberte
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Chamberte 28/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 241 680 € 2 518 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34070)

QUARTIER SAINT CLEMENT, laissez vous séduire par ce spacieux 5 pièces en rez de jardin alliant confort, espace et sérénité. Niché dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien rare vous offre une véritable vie de maison avec son agréable extérieur verdoyant. Commerces à proximité

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 25/02/2025 - mise à jour 24/07/2025
8
Appartement, 54 m²

240 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

En exclusivité! La campagne à la ville, à deux pas du Peyrou et du Jardin Des Plantes. Dans une rue calme et paisible, venez découvrir ce rez-de-jardin complètement atypique dans une petite copropriété pleine de charme. L'appartement d'une surface de 47 m² à un accès direct à une cave de 11 m² et un jardin de 80 m², une dépendance de 11 m² et un abris de jardin de 6 m² viennent le compléter. Sa situation géographique, son jardin, le calme et la luminosité sont des atouts rare sur le marché. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostique offert si vous vendez par nos soins Vous souhaitiez : •Vendre votre bien : je mets en place une stratégie de commercialisation efficace pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. (Commission d'agence de 3% à 5%) •Louer votre bien : je sélectionne rigoureusement les locataires et assure une gestion locative complète si vous le souhaitez. (Frais de 1ère mise en location offert) •Confier la gestion locative de votre bien : nous nous occupons de toutes les démarches administratives et techniques pour vous garantir une tranquillité d'esprit. (Frais de gestion :6,5% ttc du loyer mensuel, garantie de loyer impayé dès le premier mois :2,10% du loyer) TOUTES NOS OFFRES SUR

Jean-Baptiste Ghoul - efficity
(64 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Jean-Baptiste Ghoul - efficity 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(64 avis)
10
Appartement, 68 m²

298 000 € 4 382 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER – MILLENAIRE – SPACIEUX T3 BIEN AGENCE – GARAGE ATTENANT + PARKING – JARDIN PRIVATIF – RESIDENCE SECURISEE PISCINE – BUSTRAM L1 À PIED - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence très prisée car calme et arborée avec piscine, au cœur du quartier dynamique du Millénaire, des commerces, des grands axes et de la route des plages. Résidence à proximité directe de la nouvelle ligne 1 du BusTram qui relie le centre-ville en quelques stations. L'appartement traversant de plus de 83m2 au sol dont 67,79m2 Carrez propose un grand séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible, s'ouvrant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Côté nuit, deux suites parentales, l'une avec salle de bains, la seconde avec salle d'eau et des WC séparés. Un garage privatif de plus de 15m2 accessible de l'appartement ainsi qu'une place juste devant et une place couverte complètent le bien. Fibre optique, double vitrage, volets roulants, climatisation. Résidence bien entretenue, diagnostics à jour DPE C et A. Parfait pour une résidence principale bien connectée ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'immobilier du Lez
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par L'immobilier du Lez 11/02/2025 - mise à jour 28/08/2025
5
Appartement, 41,54 m²

Prix en baisse 129 000 € 3 105 €/m²
Appartement • 41,54 m² • Meublé • 3 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

Appartement de type T3 meublé en rez-de-jardin dans la résidence Occitanie, (très bien entretenue avec gardien) quartier Nord Hôpitaux/Faculté, à 2 mn de la Faculté de lettres et de la future ligne 5 du tramway. Il comprend à l'entrée, une cuisine, 2 chambres, un séjour, une salle d'eau et w-c séparés. Ce bien est soumis au régime général de la copropriété. La Taxe foncière est de 1067€/an le Loyer est 515€/mois les charges de 60€/mois. Ce bien est disponible de suite et vendu meublé, le bail s'achève en février 2026. Parfait pour de la collocation. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40 Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 736.00 et 996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505

Idea conseils
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Idea conseils 09/12/2025
7
Appartement, 55 m²

245 000 € 4 455 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34090)

Appartement 3 pièces, situé 228 rue de Caysserols à Montpellier, entièrement rénové avec des matériaux de qualité de 55 m² avec une grande terrasse et un magnifique jardin de plus de 50 m². - Parquet au sol - Climatisation - Menuiserie aluminium - Cuisine équipée ( plaque + hotte ) - Douche à l'italienne - WC suspendus Idéalement situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 4 lots, pas d'ascenseur ni parties communes, vous serez séduits par son entrée indépendante, ses prestations soignées, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse ouvre sur la terrasse prolongée du jardin sans vis-à-vis, les chambres disposent chacune de la climatisation et la salle d'eau d'une douche à l'italienne. Une place de parking numérotée et sécurisée dans la résidence complète ce bien. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie FERMÉ - LGM Immobilier
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Virginie FERMÉ - LGM Immobilier 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
18
Appartement, 88 m²

319 900 € 3 635 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex 4 pièces de 88 m², en rez-de-jardin, pensé dans ses moindres détails pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et raffiné. Niché au sein d'une résidence récente (2017), ce cocon lumineux et soigneusement entretenu, allie modernité, confort et matériaux de qualité. La grande pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte moderne et s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin privatif : un véritable espace de détente au quotidien. Vous y découvrirez également une salle d'eau avec WC et un cellier discret. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain élégante et un WC séparé composent un espace nuit fonctionnel. Le confort est renforcé par une climatisation réversible dans chaque pièce. Atout emplacement : le duplex se situe à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, apportant une vraie valeur ajoutée à votre mobilité et votre investissement. Valeur locative estimée : 1 150 à 1 250 €/mois (non-meublé / meublé). Un bien soigné, moderne et lumineux, prêt à accueillir votre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite : Virginie FERMÉ - 06 16 64 77 94 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence Janvier 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14194

IMMO CONSEIL FINANCE
(157 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 10/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
(157 avis)
12
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 319 900 € 3 635 €/m²
Appartement • 88 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

✨ À Vendre – Superbe Duplex T4 en Rez-de-Jardin avec Terrasse & Calme Absolu ✨ Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 88 m², niché au cœur d’une résidence de standing, offrant un confort de vie rare et recherché. 👉 Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse (séjour, salon, cuisine entièrement équipée) ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée Sud / Ouest avec pergola, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix donnant directement sur le parc de la résidence. • Une salle d’eau avec WC. • Une buanderie pratique et fonctionnelle. 👉 À l’étage : • Trois chambres climatisées • Une grande salle de bain. • Un WC indépendant. ✅ Points forts : • Appartement en état irréprochable. • Calme absolu, aucun bruit. • Résidence sécurisée et de très bon standing. • Localisation idéale, au pied des commerces et à deux pas de la future ligne 5 du tramway (mise en service décembre 2025). 🌿 Un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, modernité et qualité de vie. 📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous au 07/82/04/09/79 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel.

Unik Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Unik Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 23 m²

95 000 € 4 130 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Euromédecine 271 Rue de la Thériaque Montpellier Unik immo vous propose en exclusivité ce Studio en trés bon état de 23m2 en rez de jardin avec terrasse de 28m2 dans une résidence récente de 2012 située à proximité immédiate de l'Ecole de commerce IDRAC, école de notariat, faculté de médecine. Ce Studio se compose d'une belle pièce principale ouverte sur une terrasse et disposant d'une kitchenette aménagée, puis une salle d'eau ajourée avec toilette. L'appartement est vendu loué 444€ hors charges (locataire étudiant avec garants) Contact Matthieu O636979095

DECLIC IMMOBILIER
(69 avis)
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DECLIC IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
(69 avis)
6
Appartement, 42 m²

139 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier, Résidence AMOUR au 1336 av Villeneuve d'Angoulême, Appartement T2 à vendre, situé au sein d'une résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement de 41,86 m² carrez, vendu loué, constitue une opportunité d'investissement serein et immédiat. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse en rez-de-jardin,, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. La résidence, très bien entretenue, offre un cadre agréable avec ses espaces verts soignés et un jardin partagé, favorisant une vie de quartier paisible. Le tramway est accessible à seulement 2 minutes à pied, assurant une excellente connexion au centre-ville et aux commodités. Bail en cours : Loyer mensuel hors charges : 574,4 € Provisions sur charges : 75 € Locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif stable. Atouts clés pour investisseurs : Rentabilité immédiate Résidence récente Aucun travaux à prévoir Secteur attractif et bien desservi Bien sécurisé et valorisable dans le temps Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC 17/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 449 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose EN EXCLUSIVITE, ce spacieux appartement F3 de 69m² en rez de jardin traversant, situé dans une résidence sécurisée dans le quartier Alco/ St Clément. Cet appartement est composé d'une cuisine séparée avec accès sur le jardin , et d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse. Vous trouverez dans la partie nuit, 2 grandes chambres, un dégagement avec grand placard, une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une grande cave. Vous apprécierez le jardin d'environ 40m² pour profiter des beaux jours, ainsi que la proximité des commerces ( pharmacie, lidl, boulangerie ) et le bus pour accéder en ville en 15 min ou la L3 du tramway . Les plus: - Beaux volumes - Volets roulants électriques dans le séjour - Résidence ravalée et étanchéité réalisées en 2024 Appartement qui nécessite des travaux de rénovation. Chauffage collectif (eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges) Honoraires charge vendeur Réf : 3422ST Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES PRIX À MONTPELLIER

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