Vente appartement 189 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

EN EXCLUSIVITE à Montpellier (34) - Venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-jardin, dans une résidence récente et sécurisée de 2011, Le Domaine de Marquerose, située à 300m du Tram (Sabines) et à 2min de l'autoroute A9.
Un GARAGE fermé en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement sans vis-à-vis de 48m² se compose :
• D'une entrée avec un grand placard
• D'une pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte et des baies vitrées donnant sur un extérieur sans vis-à-vis de 55m²
• D'une terrasse couverte et carrelée exposée ouest de 20m² et d'un jardin clôturé et sécurisé de 35m²
• D'un espace nuit, qui comprend une chambre de 10m² avec placard et accès à la terrasse, une salle de bains et des WC séparés
Les ATOUTS :
• Un Garage fermé en sous-sol
• Emplacement idéal, Supermarché à 50m, proche Clinique Saint Roch, Ecoles, Parcs, Tram à 300m (Sabines), Autoroute à 2min
• Dans une résidence sécurisée de 2011, en rez-de-jardin sur 2 étages
• Fenêtres double vitrage, volets roulants, DPE en C
• Accès PMR
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.926876

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 1 266 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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CARINE LHERMET - CAPIFRANCE

Siren : 918815523

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