Vente appartement 134 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.86 M² - JARDIN PRIVATIF - PLAIN-PIED - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Au sein d'une copropriété très calme, bien entretenue et sécurisée, charmant T2 de 45m2 en rez-de-jardin privatif de 34m2 pour profiter des beaux jours - Résidence Le Montcalm – secteur Les Cévennes.
Cet appartement se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une pièce principale de bonne taille avec climatisation réversible,
- d'une cuisine aménagée (meubles bas, hauts + four + plaque de cuisson) séparée avec loggia,
- d'une chambre
- et d'une salle d'eau entièrement rénovée accessible aux personnes à mobilité réduite,
- ainsi qu'une cave en sous-sol de 6m2 pratique pour du stockage et une place de parking privée.
Ecoles maternelle, élémentaire, collège ainsi que lycée à proximité.
Copropriété de 85 logements.
Faibles charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif.
Rafraîchissement à prévoir.
Le prix de vente est de 134 000€, hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Freddy Mignonat, Consultant immobilier Efficity, 07 85 77 59 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Freddy MIGNONAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°514827088.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 2 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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FREDDY MIGNONAT - EFFICITY

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