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Vente appartement 217 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34090)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34090)
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- 3 338 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés
Situé au rez-de-jardin d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 64,64 m² (loi Carrez) a été rénové récemment et offre un agencement fonctionnel.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse au sud, composée de deux espaces communicants : un accès depuis le séjour et un autre depuis la chambre principale.
La cuisine aménagée avec son bar en bois crée un espace convivial, semi-ouvert.
Côté nuit, vous trouverez :
Chambre principale avec placard intégré et accès direct à la terrasse,
Seconde chambre pouvant accueillir un lit double et un coin bureau,
Salle de bain rénovée avec grande douche italienne,
WC refaits à neuf (2025).
Confort et équipements
Climatisation réversible récente dans le séjour et les deux chambres,
Menuiseries neuves et volets roulants électriques,
Peintures refaites,
Chauffage et eau chaude individuels.
Cadre de vie
Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche :
des hôpitaux et facultés,
des commerces,
des transports (tram et bus),
et à quelques minutes seulement du centre-ville.
Idéal pour un jeune couple, un professionnel de santé ou paramédical, un senior recherchant un rez-de-jardin, ou un investisseur (secteur facultés, potentiel colocation).
Appartement clé en main, confortable et prêt à habiter.
Un seul contact, le bon : O6 48 14 46 O2 – Claudine Plisson Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien communs, espaces verts, VMC, compteurs) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf.923927
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340932263962 - Réf Superimmo : ANVXZJUMC
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 3 338 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 377,96 € / an | Taxe foncière : 1 443 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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