Vente appartement 298 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER – MILLENAIRE – SPACIEUX T3 BIEN AGENCE – GARAGE ATTENANT + PARKING – JARDIN PRIVATIF – RESIDENCE SECURISEE PISCINE – BUSTRAM L1 À PIED - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence très prisée car calme et arborée avec piscine, au cœur du quartier dynamique du Millénaire, des commerces, des grands axes et de la route des plages.
Résidence à proximité directe de la nouvelle ligne 1 du BusTram qui relie le centre-ville en quelques stations.
L'appartement traversant de plus de 83m2 au sol dont 67,79m2 Carrez propose un grand séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible, s'ouvrant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Côté nuit, deux suites parentales, l'une avec salle de bains, la seconde avec salle d'eau et des WC séparés. Un garage privatif de plus de 15m2 accessible de l'appartement ainsi qu'une place juste devant et une place couverte complètent le bien.
Fibre optique, double vitrage, volets roulants, climatisation. Résidence bien entretenue, diagnostics à jour DPE C et A.
Parfait pour une résidence principale bien connectée ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

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