Vente appartement 169 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose
EN EXCLUSIVITE, ce spacieux appartement F3 de 69m² en rez de jardin traversant, situé dans une résidence sécurisée dans le quartier Alco/ St Clément.
Cet appartement est composé d'une cuisine séparée avec accès sur le jardin , et d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.
Vous trouverez dans la partie nuit, 2 grandes chambres, un dégagement avec grand placard, une salle de bain et un toilette séparé.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une grande cave.
Vous apprécierez le jardin d'environ 40m² pour profiter des beaux jours, ainsi que la proximité des commerces ( pharmacie, lidl, boulangerie ) et le bus pour accéder en ville en 15 min ou la L3 du tramway .
Les plus:
- Beaux volumes
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Résidence ravalée et étanchéité réalisées en 2024
Appartement qui nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage collectif (eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges)
Honoraires charge vendeur
Réf : 3422ST
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.
Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles : 3300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 842 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

Siren : 791627540 - N° de carte professionnelle : 34022018000025227

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