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Description

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 72 m², entièrement rénové avec goût, offrant une belle luminosité tout au long de la journée sans aucun vis-à-vis et une vue arborée qui garantit un calme absolu.
Situé en rez-de-jardin dans la très recherchée résidence des Collines d'Estanove, l'appartement est prêt à habiter, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales
Séjour spacieux de 30 m², ouvrant sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis
Cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur une deuxième terrasse
Vue verdoyante, environnement paisible
Deux chambres et de nombreux rangements
Salle de bain entièrement rénovée avec goût
Double vitrage et volets roulants électriques
Cave et emplacement de parking inclus
Résidence & environnement
La résidence des Collines d'Estanove est reconnue pour son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme :
Parc arboré
Grande piscine
4 courts de tennis
Boulodrome
Proximité immédiate des écoles, commerces, de la ligne 5 du tramway (centre-ville en moins de 10 minutes) et de la ligne 17 de bus.
À deux pas du parc Montcalm et des Halles Tropisme.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597481 )

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 830032714306 - Réf Superimmo : ANVX100Y44
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 704 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement72 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséePiscine
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 943 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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