Vente appartement 319 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

✨ À Vendre – Superbe Duplex T4 en Rez-de-Jardin avec Terrasse & Calme Absolu
✨ Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 88 m², niché au cœur d’une résidence de standing, offrant un confort de vie rare et recherché.
👉 Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse (séjour, salon, cuisine entièrement équipée) ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée Sud / Ouest avec pergola, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix donnant directement sur le parc de la résidence.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une buanderie pratique et fonctionnelle.
👉 À l’étage :
• Trois chambres climatisées
• Une grande salle de bain.
• Un WC indépendant.
✅ Points forts : • Appartement en état irréprochable. • Calme absolu, aucun bruit. • Résidence sécurisée et de très bon standing. • Localisation idéale, au pied des commerces et à deux pas de la future ligne 5 du tramway (mise en service décembre 2025). 🌿 Un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, modernité et qualité de vie.
📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous au 07/82/04/09/79 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel.

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Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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