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Élargir à Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090)
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1 295 annonces
Nicolas Puthod - efficity
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Nicolas Puthod - efficity 28/06/2025 - mise à jour 29/06/2025
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Appartement, 110 m²

430 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER GARE - A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT DE 110 M² EN TRES BON ETAT , 1ER ETAGE, 3 PIECES, 2 CHAMBRES, CLIMATISATION, GRAND SEJOUR. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier gare, en bordure du centre historique. Il se compose d'un grand séjour de 28 m², de deux grandes chambres de 16 et 17 m², d'une grande cuisine ouvrant sur le séjour, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Plusieurs placards et espaces de rangement sont disponibles. Une cave de 9 m² complète ce bien. A proximité de toutes commodités (banques, commerces, restaurants, bureau de poste, théâtres, cinémas, médecins, etc.) Toutes lignes de tramway et gare SNCF à 2 minutes à pieds, autoroute A9 à 6 minutes, plages, aéroport à 15 minutes. Le parking de la gare est à 100 mètres de l'appartement, l'abonnement annuel est de 1015 € pour les résidents. La taxe foncière est de 1800 € et les charges, de 167 €/mois. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail , par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Alexandre Blanc Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 44,5 m²

145 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 44,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Pitot/ centre Historique, Ecusson, Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au RDC d'une copropriété dans rue peu passante. Des travaux sont à prévoir pour le rendre parfaitement habitable. Des devis pour un total de 40 000 € ont été faits pour une rénovation complète. Bien louable un loyer de 850 € selon l'encadrement. Bien parfait pour du déficit foncier. A voir rapidement Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422020000045066

Agence Welcome
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Agence Welcome 03/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Appartement, 45,93 m²

Prix en baisse 145 000 € 3 157 €/m²
Appartement • 45,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Nouveauté à MONTPELLIER - LES CÉVENNES, Avenue de Lodève - IDÉAL INVESTISSEUR. Appartement T2 de 46 m2 avec une terrasse de 8 m2. Appartement loué au prix de 680 € dont 64,95 € de charges. Locataire en place avec de solides garanties. Bail en location nue au 25/04/2019, renouvelé en 2022. Au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2017. Prestations de qualité pour cet appartement non meublé. Cet appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse pour profiter du soleil montpelliérain, Grande chambre avec fenêtre, salle de bain. Place de parking privative, couverte en rez-de-chaussée. À 150 m du Tramway Ligne 3 arrêt « Les Tonnelles ». Proche Lycée International Jules Guesde, Hôpitaux, facultés, IUT, Fac de médecine, UFR STAPS? Proche hypermarché AUCHAN. Proximité centre-ville, mer, lac Salagou. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 102 dont 50 d'habitation Charges de copropriété annuelles : 1031 euros. Taxe foncière: 1140 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 euros et 674 euros par an. indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix du bien : 145 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C - GES C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Human Immobilier Montpellier Clémenceau
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Clémenceau 09/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 72 m²

Prix en baisse 184 939 € 2 569 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Clémenceau, à deux pas de la future ligne de tram 5, appartement 3 pièces traversant situé au 1er étage d'une résidence sécurisée composé comme suit: un séjour donnant sur une petite terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Achat possible d'un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Montpellier Clémenceau
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Clémenceau 11/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
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Appartement, 86 m²

432 596 € 5 030 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Nouveau St-Roch. Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare, du Centre et des transports. Appartement 4 pcs de 87 m² composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine ouverte donnant accès sur terrasse, dégagement distribuant 3 chambres, dont une suite parentale avec sde et dressing, une salle de bains et un wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Soari RAMA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Soari RAMA - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Appartement, 78 m²

190 000 € 2 436 €/m²
Appartement • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier (34070), proche centre ville (34000), Secteur PRES D'ARENES, Soari Rama vous propose en EXCLUSIVITE un appartement FF5 de 78m2 composé d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, une salle de douche et WC individuel. L'appartement est vendu avec une cave. Places de parking disponibles devant la résidence. Proche de toutes commodités , d'un arrêt de tramway ligne 4. Idéal pour investisseurs avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Cet appartement est proposé au prix de 190.000 euros HAI. DPE : D et GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 419211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 20 m²

99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP171536 : Secteur près d'Arènes, studio meublé loué. Récent, loué depuis 2022. Charges annuelles 760 € dont 520 € refacturées au locataire. Résidence Campus avenue. Proximité du tram. Quartier en cours de rénovation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (Dont 7.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 92000 Euros) - Classe Energie B : 56 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 750 Euros/an (soit 63 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrick PELAT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Yves JOLIVOT - 3G IMMO
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Yves JOLIVOT - 3G IMMO 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Appartement, 60 m²

199 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

EXCLUSIVITE , T3 Dernier étage avec terrasse et box fermé, secteur avenue de Toulouse proche Parc MONTCALM . Bel appartement T 3 de 60 m2 , situé au dernier étage d 'une résidence de 2 étages, construit par Nexity en 2014. Ce bien ensoleillé bénéficie d 'une terrasse de 12 m2 . Il se compose d 'une entrée, d'un débarras, d'un séjour avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les 3 pièces sont équipées de portes fenêtre donnant chacune sur sa belle terrasse . Pour le confort , ce bien est équipée d'un volet roulant électrique dans le salon , d'un visiophone , d'un ascenseur et la production d'eau chaude se fait par des panneaux solaires collectifs, chauffage électrique . A noter l 'excellent DPE : C et A ! . Un garage au sous sol de 18 m2 est inclus. Proche des transports bus et tram ainsi que des grands axes avec accès rapide centre ville, autoroute ou mer. Appelez moi de suite. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 431 902 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LJP Immobilier
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LJP Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 91 m²

250 000 € 2 747 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER Secteur HÔPITAUX/FACULTES - CHATEAU D'O, Appartement SPACIEUX de type T4/5 (3 chambres) de 91 m2 au 1er étage sur 3, avec ascenseur, dans copropriété. IDEAL FAMILLE ou INVESTISSEUR, fort potentiel locatif (Renta + de 9%) par la création d'une 4ème chambre en permutant la cuisine dans le grand hall d'entrée. Pas de vis à vis, très lumineux. Dispose d'une terrasse de 10 m2, 1 cave de 4,24 m2 et 1 place de parking. Situé à moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram Ligne 1 'Château d'O'. Vendu libre. Prévoir rafraichissement peintures, Sols Cuisine et WC, et réfaction totale SDB. Côté jour, Grand Hall d'entrée avec placards, Cuisine séparée et Salon/Salle à manger avec accès direct sur une terrasse couverte de 10 m2. Possibilité ouverture des cloisons de séparation cuisine/pièce de vie et cuisine-pièce de vie/Hall d'entrée, pour obtenir une pièce de vie de 48,5 m2. Pièce de vie climatisée. Coté nuit, 3 grandes chambres, dont 1 avec placards. SDB avec baignoire et WC indépendant. Charges de copropriété comprenant eau froide/eau chaude, ascenseur et entretien copro. 1 cave et 1 place de parking attitrée à l'intérieur de la copropriété, complètent ce lot. Possibilité d'acheter un garage en sus dans la copropriété. Idéalement situé au nord de Montpellier, à 300 mètres de l'arrêt de tram 'Chateau d'O' (ligne 1), proche toutes commodités, hôpitaux et facultés, boulangerie, superette, centre commercial trifontaine... Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, malbosc, boutonnet, euromedecine, occitanie, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sabines, ovalie, grisette Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

ERA Languedoc Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ERA Languedoc Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 84 m²

336 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Place de la Comédie EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER Au coeur du centre-ville, à deux pas de la Place de la Comédie, venez découvrir cet appartement de 84 m² situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Aujourd'hui, le bien est aménagé en deux appartements distincts : T2 d'environ 32 m², actuellement loué. T2 de 48m², actullement loué . À l'origine, il s'agit d'un seul et même lot. Idéal investisseur : vous bénéficiez immédiatement d'une rentabilité locative avec un logement déjà occupé + un logement libre à relouer ou à occuper. Idéal résidence principale : possibilité de réunir facilement les deux espaces pour créer un superbe 4 pièces de 95 m² au charme de l'ancien, avec le confort de l'hyper-centre. Emplacement premium, rare sur le secteur, à proximité immédiate de la Comédie, des transports et des commerces.

Jean-Baptiste Ealet - efficity
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Jean-Baptiste Ealet - efficity 31/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
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Appartement, 96 m²

398 000 € 4 146 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER - QUARTIER COMÉDIE/GARE ST ROCH - T4 HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ DE 100m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand et bel appartement traversant de 4 pièces, rénové avec goût, en hypercentre de Montpellier. Visite virtuelle disponible sur demande Situé aux DERNIERS ÉTAGES d'un immeuble HAUSSMANNIEN, cet appartement de 96,46 m² vous offre : 1 HALL d'entrée avec placards et grande hauteur sous plafond. 1 SÉJOUR lumineux en pierres apparentes et parquet en pointe de Hongrie 1 CUISINE aménagée 3 CHAMBRES 1 SALLE DE BAIN 1 WC séparé Cet appartement HAUSSMANNIEN, entièrement RÉNOVÉ en 2025, se trouve dans une résidence SÉCURISÉE et très bien entretenue. Dans un quartier dynamique, proche de toute commodité, il est desservi par tous les types de transport offert par la commune : tramway, bus, vélos TAM et trains. Espace de vie CALME, TRAVERSANT et LUMINEUX qui bénéficie d'une vue SANS VIS-À-VIS sur le Temple Maguelone. N'hésitez plus et venez vite visiter ce bien d'exception, plein de charme, en plein cœur de Montpellier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexandra QUINTERNET - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Alexandra QUINTERNET - SAFTI 28/10/2025
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Appartement, 92 m²

350 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Situé dans la charmante ville de Montpellier (34000) dans le quartier PORT MARIANNE - LES JARDINS DE LA LIRONDE, cet appartement de type T4 de 92.60 m² est situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 17 logements construite en 2007. Il se compose d'un séjour climatisé ouvert sur 1 grande terrasse abritée sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard donnant sur un agréable balcon, de deux salles de bains et d'un wc. Son agencement harmonieux et sa luminosité offre un cadre de vie confortable d'autant qu'il dispose d'un garage situé au sous-sol . Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de modernité au cœur de Montpellier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1867 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613 - SAFTI – QUINTERNET Alexandra, Conseiller indépendant

Thierry RENARD - Optimhome
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Thierry RENARD - Optimhome 07/08/2025 - mise à jour 06/10/2025
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Appartement, 86 m²

Prix en baisse 298 000 € 3 465 €/m²
Appartement • 86 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

À VENDRE – Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et jardin privatif – Quartier Croix d'Argent – Montpellier Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial. Caractéristiques principales Surface habitable : 86 m² parfaitement agencés Balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis Trois chambres confortables Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux Salle de bain fonctionnelle Climatisation réversible Ascenseur Garage fermé et sécurisé en sous-sol Espace vert privatif au pied de l'immeuble Emplacement privilégié Situé dans le quartier très recherché de Croix d'Argent, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat au tramway ligne 2, aux commerces, écoles et parcs (Tastavin, Montcalm), tout en offrant une connexion rapide aux grands axes routiers. Points forts Résidence récente, bien entretenue et verdoyante Excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces Environnement calme et sans vis-à-vis Bien rare à Montpellier : appartement avec balcon, garage fermé et jardin privatif Une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2305€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 744 723 Greffe de BEZIERS) 06 18 16 90 32 (réf. 590444 )

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 150 m²

Prix en baisse 529 000 € 3 527 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier 1ère ceinture, Exclusivité, au 1er et dernier étage d'une maison divisée en 2 logements, réhabilitation d'exception pour cet appartement F5 d'environ 150m2 avec sa Terrasse de 50m2 et son Jardin privatif de 250m2 !!! Cet appartement aux volumes extraordinaires, très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures!! L'appartement se trouve dans une maison réhabilitée comprenant 2 habitations, sur une parcelle de 1100m2!! Les plus : 2 garages et des parking, isolation par l'exterieur de la maison, possibilité de récupérer 60m2 de combles..!! Il réunit les critères les plus demandés : dernier étage, terrasse, garages, jardin,... Dossier sur demande. Soyez Réactif !! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf.1758) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ÔTHENTIC PATRIMOINE
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
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Appartement, 22,34 m²

101 528 € 4 545 €/m²
Appartement • 22,34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

Résidence Odalys City ? Les Occitanes Studio meublé de 23 m² ? 2e étage ? Loyer garanti : 5 112 euros / an Rentabilité nette : 5,04 % Une adresse premium pour un placement intelligent Emplacement exceptionnel en plein coeur de Montpellier, dans une résidence prisée par une clientèle touristique, professionnelle et culturelle : A 50 m de la Gare TGV Saint-Roch A 300 m de la Place de la Comédie, du centre historique et des commerces A deux pas des lignes de tramway reliant l'ensemble de la ville Une résidence exploitée et gérée par Odalys City Studio de 23 m², entièrement meublé et équipé Étage : 2e, avec ascenseur Résidence de standing avec réception 24h/24, blanchisserie, salle petit-déjeuner, local à vélos Gestion 100 % déléguée à un exploitant reconnu Un placement LMNP attractif et serein Bail commercial en cours avec Odalys City Prix 101 528 euros Loyer annuel garanti : 5 112 euros net de charges Aucun frais d'entretien, aucune gestion locative à assurer Fiscalité optimisée grâce au statut LMNP : revenus peu ou pas fiscalisés Rentabilité nette : 5,04 % Les atouts clés Emplacement hyper central Gestion déléguée et sécurisée Revenu régulier, sans aléa locatif Résidence à forte demande locative Fiscalité allégée et patrimoine valorisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la fiche complète, le bail, le DPE et les données financières détaillées. Produit rare au coeur de Montpellier ? à saisir rapidement.