Vente appartement 199 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

EXCLUSIVITE , T3 Dernier étage avec terrasse et box fermé, secteur avenue de Toulouse proche Parc MONTCALM .
Bel appartement T 3 de 60 m2 , situé au dernier étage d 'une résidence de 2 étages, construit par Nexity en 2014.
Ce bien ensoleillé bénéficie d 'une terrasse de 12 m2 .
Il se compose d 'une entrée, d'un débarras, d'un séjour avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Les 3 pièces sont équipées de portes fenêtre donnant chacune sur sa belle terrasse .
Pour le confort , ce bien est équipée d'un volet roulant électrique dans le salon , d'un visiophone , d'un ascenseur et la production d'eau chaude se fait par des panneaux solaires collectifs, chauffage électrique . A noter l 'excellent DPE : C et A ! . Un garage au sous sol de 18 m2 est inclus.
Proche des transports bus et tram ainsi que des grands axes avec accès rapide centre ville, autoroute ou mer.
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Nombre de lots de la Copropriété : 30
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 431 902 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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YVES JOLIVOT - 3G IMMO

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