Vente appartement 298 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

À VENDRE – Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et jardin privatif – Quartier Croix d'Argent – Montpellier
Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 86 m² parfaitement agencés
Balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Trois chambres confortables
Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux
Salle de bain fonctionnelle
Climatisation réversible
Ascenseur
Garage fermé et sécurisé en sous-sol
Espace vert privatif au pied de l'immeuble
Emplacement privilégié
Situé dans le quartier très recherché de Croix d'Argent, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat au tramway ligne 2, aux commerces, écoles et parcs (Tastavin, Montcalm), tout en offrant une connexion rapide aux grands axes routiers.
Points forts
Résidence récente, bien entretenue et verdoyante
Excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces
Environnement calme et sans vis-à-vis
Bien rare à Montpellier : appartement avec balcon, garage fermé et jardin privatif
Une visite s'impose.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2305€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 744 723 Greffe de BEZIERS) 06 18 16 90 32 (réf. 590444 )

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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THIERRY RENARD - OPTIMHOME

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