Vente appartement 398 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER - QUARTIER COMÉDIE/GARE ST ROCH - T4 HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ DE 100m²
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand et bel appartement traversant de 4 pièces, rénové avec goût, en hypercentre de Montpellier.
Visite virtuelle disponible sur demande
Situé aux DERNIERS ÉTAGES d'un immeuble HAUSSMANNIEN, cet appartement de 96,46 m² vous offre :
1 HALL d'entrée avec placards et grande hauteur sous plafond.
1 SÉJOUR lumineux en pierres apparentes et parquet en pointe de Hongrie
1 CUISINE aménagée
3 CHAMBRES
1 SALLE DE BAIN
1 WC séparé
Cet appartement HAUSSMANNIEN, entièrement RÉNOVÉ en 2025, se trouve dans une résidence SÉCURISÉE et très bien entretenue.
Dans un quartier dynamique, proche de toute commodité, il est desservi par tous les types de transport offert par la commune : tramway, bus, vélos TAM et trains.
Espace de vie CALME, TRAVERSANT et LUMINEUX qui bénéficie d'une vue SANS VIS-À-VIS sur le Temple Maguelone.
N'hésitez plus et venez vite visiter ce bien d'exception, plein de charme, en plein cœur de Montpellier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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