Superimmo

Immo Condorcet

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Immo Condorcet 15/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

9

299 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

A l'Hay les Roses, dans le quartier des Blondeaux, au 1er étage de la très prisée résidence des Balcons de la Roseraie, un appartement 3-4 pièces de 70m² agencé comme suit : Entrée, cuisine ouverte sur salon de 30m² avec accès au balcon donnant sur le parc de la Roseraie, chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, WC séparés et salle de bain. Chauffage et eau chaude individuels Résidence de standing avec de nombreux espace vert et fleuris, deux gardiens. Un box de parking (avec installation électrique) peut être acheté en sus. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88499883200015

Agence Conseil Immobilier

(85 avis)

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par Agence Conseil Immobilier 25/10/2025

(85 avis)

10

305 000 € 3 480 €/m²
Appartement • 87,64 m² • 4 pièces • 2 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Petit Robinson, en limite de Cachan, au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, APPARTEMENT 4 PIÈCES de 87,64m² (Loi Carrez) comprenant: entrée avec placard, séjour double de 35m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, cuisine indépendante équipée, dégagement avec dressing, 2 grandes chambres (12m² et 13m² - ( dont 1 avec un bel espace de rangement aménagé), salle d'eau et WC séparés. En annexe: 2 caves + BOX privatif offrent des espaces de stockage supplémentaires et une sécurité pour votre véhicule. Le ravalement isolant et les travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2025 . L'appartement, aux volumes spacieux et confortables, est en bon état général et est situé dans un environnement calme en proximité des commerces, des transports (bus 187, 172, futur Métro ligne 15) et des écoles. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4475.81 euros.

Cabinet Favreau L'Hay les Roses

(212 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau L'Hay les Roses 22/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

(212 avis)

8

205 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 55,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces principales d'environ 55 m² situé au 4éme et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec gardien. Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée et aménagée. Un couloir desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Résidence située à proximité de toutes commodités et à 7 minutes à pieds de la ligne de Métro 14. Appartement disponible à partir du 1er février 2026. A visiter sans tarder ! Copropriété de 451 lots - dont 210 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2164 euros.

Agence Du Marché Vilpellet

(171 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Agence Du Marché Vilpellet 09/10/2025

(171 avis)

7

194 000 € 5 389 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio en bon état général offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Étage : 3ème avec ascenseur Balcon exposé plein sud Cave privative Parking en sous-sol sécurisé L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un aménagement fonctionnel. Points forts : Balcon pour profiter de l'extérieur Cave et parking inclus Bon état général, aucun travaux à prévoir Référence agence : 16591

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 26/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

5

382 438 € 6 242 €/m²
Appartement • 61,27 m² • 2 pièces

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 61.27 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir. L'espace de vie spacieux et lumineux est parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine. La chambre principale, spacieuse et calme, est un havre de paix. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne. Les toilettes, séparées, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. Plusieurs restaurants et commerces sont à quelques pas, ainsi qu'un collège à 5 min à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 min à pied, un tramway à 5 min en voiture et un métro à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, style et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cabinet Favreau L'Hay les Roses

(212 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau L'Hay les Roses 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

(212 avis)

9

305 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente un appartement situé au Petit-Robinson, dans une résidence sécurisée et gardienné. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage, il offre : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 35m2 avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien sont nombreux : traversant exposé EST OUEST, aucun vis à vis, bon état général, ravalement avec isolation effectué en 2024. Commerces à moins de 5 minutes, bus en bas de la résidence pouvant vous amener directement au RER B Arcueil Cachan et la future ligne 15 ! A moins de 5 minutes de Bourg la Reine. A visiter sans tarder ! Copropriété de 128 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4465 euros.

EDELIS

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par EDELIS 10/12/2025

4

Nous contacter
Appartement • 67 m² • 3 pièces

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Livraison imminente ! Profitez de la TVA réduite et de notre offre spéciale : 2000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! Idéalement située à seulement 5 km de Paris et proche de la nouvelle station du métro ligne 14 “L'Hay les Roses”, l'adresse permet d'accéder rapidement en voiture aux grands axes routiers (A6 et périphérique) pour rejoindre Paris, La Défense ainsi que l'aéroport d'Orly. La résidence profite de la proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Découvrez vite les derniers appartements 3 pièces disponibles, avec balcon ou terrasse pour la quasi-totalité, et tous dotés d'une place de parking. Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). Prix indiqués en TVA réduite parking inclus. *Voir conditions détaillées de l'offre sur notre site.

Elisabeth FERNANDES - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Elisabeth FERNANDES - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

7

139 000 € 5 148 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Ce duplex de 27 m2 (35 m2 au sol) est idéalement situé au coeur du Centre ville de L'Haÿ-les-Roses, au 1er étage d'une petite co-propriété. Il bénéficie de l'accès à tous les commerces, au bus 286 menant au Métro ligne 14 en 8 mn, aux bus 193 et 172 menant aux RER Cachan/ Bourg-la-Reine en 15 mn. Idéal pour un investisseur (5% rentabilité locative) cet appartement est vendu loué 680 euros dont 30 euros de charges ( eau comprise). Cet appartement est très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 15 m2 permettant un espace nuit, d'une cuisine équipée récente, et d'une salle d'eau+ WC. Le 1er étage ouvre sur un palier/mezzanine offrant un bel espace de rangement et les combles sont aménagés en espace chambre ou bureau mansardé. L'isolation et les radiateurs thermostatiques sont de 2023. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 0601746919, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733 - SAFTI – FERNANDES Elisabeth, Conseiller indépendant

EDELIS

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par EDELIS 10/12/2025

4

Nous contacter
Appartement • 60 m² • 3 pièces

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Livraison imminente ! Profitez de la TVA réduite et de notre offre spéciale : 2000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! Idéalement située à seulement 5 km de Paris et proche de la nouvelle station du métro ligne 14 “L'Hay les Roses”, l'adresse permet d'accéder rapidement en voiture aux grands axes routiers (A6 et périphérique) pour rejoindre Paris, La Défense ainsi que l'aéroport d'Orly. La résidence profite de la proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Découvrez vite les derniers appartements 3 pièces disponibles, avec balcon ou terrasse pour la quasi-totalité, et tous dotés d'une place de parking. Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). Prix indiqués en TVA réduite parking inclus. *Voir conditions détaillées de l'offre sur notre site.

Cabinet Favreau L'Hay les Roses

(212 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau L'Hay les Roses 01/10/2025

(212 avis)

5

254 000 € 6 301 €/m²
Appartement • 40,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces d'environ 41m² dans une résidence récente de 2014. Vous y trouverez une entrée avec ses rangements, une pièce de vie comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon. Une salle de bains avec WC et une chambre avec rangements. Profitez d'un appartement en très bon état, avec double vitrage, parking, cave et ascenseur. Chauffage collectif en Géothermie, faibles charges et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Secteur du COTEAU à Cachan - limitrophe à L'Hay les Roses, et proche du centre-ville de L'Hay-Les-Roses. Commerces à moins de 5 minutes à pieds, BUS 186 pour un accès direct à la Porte d'Italie et à moins de 20 minutes à pieds de la ligne de Métro 14 et 15 Institut Gustave Roussy. Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'une vente longue. A visiter sans tarder ! Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros.

EDELIS

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par EDELIS 10/12/2025

4

Nous contacter
Appartement • 63 m² • 3 pièces

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Livraison imminente ! Profitez de la TVA réduite et de notre offre spéciale : 2000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! Idéalement située à seulement 5 km de Paris et proche de la nouvelle station du métro ligne 14 “L'Hay les Roses”, l'adresse permet d'accéder rapidement en voiture aux grands axes routiers (A6 et périphérique) pour rejoindre Paris, La Défense ainsi que l'aéroport d'Orly. La résidence profite de la proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Découvrez vite les derniers appartements 3 pièces disponibles, avec balcon ou terrasse pour la quasi-totalité, et tous dotés d'une place de parking. Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). Prix indiqués en TVA réduite parking inclus. *Voir conditions détaillées de l'offre sur notre site.

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

5

306 000 € 6 886 €/m²
Appartement • 44,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44.44 m², niché dans un cadre de vie idyllique. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, vous offre une ambiance chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de manière fonctionnelle et moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine. La chambre à coucher, calme et sereine, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, élégante et pratique, est accompagnée d'un WC indépendant, offrant ainsi une touche de confort supplémentaire. Et pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 4 m² vous attend, parfait pour un petit-déjeuner en plein air ou un apéritif entre amis. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous déjà en train de vous réveiller avec la douce lumière du matin filtrant à travers les fenêtres, ou en train de savourer un dîner romantique sur votre balcon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où modernité et confort se rencontrent. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un collège vous attend. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement plusieurs stations de métro, de tramway, des hôpitaux. À 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins vous offrent des espaces de détente et de loisirs.

Canopia Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Canopia Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

9

365 000 € 4 269 €/m²
Appartement • 85,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

CANOPIA Immobilier - Vous fait découvrir cet appartement de 4 pièces 85.5m² - Beaux volumes - Lumineux, calme - Proximité immédiate du centre ville, des transports, des commerces et des écoles - Une terrasses espaces - Prestations de qualité L'appartement est situé au coeur du quartier calme et recherché 'Petit Robinson' à L'Hay Les Roses dans une copropriété sécurisée à taille humaine, avec des espaces vert, Il se compose : une entrée, une cuisine équipée suivie d'un cellier/buanderie, la pièce de vie et une chambre bénéficie d'un accès direct sur une terrasse privative de 10m², un dégagement avec deux grands placards intégrés, un toilette séparé, une salle d'eau et trois belles chambres avec rangements. Une cave sur le pallier et un box en sous-sol de 20m² La localisation est idéale : - 15' à pied RER B Bourg La Reine - bus : 192 & 187 - 5' à pied des commerces - Sectorisation des meilleures écoles de L'Hay Les Roses (écoles des Blondeaux - collège Ronsard) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339

Immo Condorcet

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Immo Condorcet 03/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

9

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

A l'Hay les Roses, en plein coeur de ville, à 15min à pied de la ligne 14, dans une résidence arborée avec gardiens, un appartement 5 pièces de 105m² divisé actuellement en un Appartement 3 pièces et un Studio indépendant. Facilement reconvertible en 5 pièces d'origine tel que sur le plan. Sas d'entrée permettant un accès indépendant au 3 pièces et au studio : Appartement 3 pièces agencé comme suit : Entrée avec rangement, buanderie, cuisine équipée et moderne, séjour/salle à manger de 21m², salle d'eau avec WC, deux chambres de 10.5 et 9.5m² Studio : Grande pièce de vie de 25m² séparée par une verrière industrielle délimitant un coin nuit et un salon avec accès balcon, cuisine séparée (pouvant être ouverte), salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude collectif, appartement proposant un excellent DPE. Appartement en bon état et rénover avec bon goût. Vue totalement dégagé sur toute la vallée. Grand studio à rafraichir permettant un complément financier en rendement locatif ou pour une dépendance, idéal pour télétravail ou pour l'hébergement d'un proche. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 897 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88499883200015

Agence Du Marché Vilpellet

(171 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Agence Du Marché Vilpellet 02/10/2025

(171 avis)

7

305 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - RAVALEMENT RECENT-BON ETAT GENERAL En vente : venez découvrir à L HAY LES ROSES (94240) cet appartement de 4 pièces de 87,64 m² dans une résidence fermée, sécurisée avec gardien. Exposé sud-Ouest avec une vue dégagée, ce bien se situe au 3ème et dernier étage L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 34.97m², de deux chambres de 13m² et 12 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose d'une cave et un box. Le bien est situé dans un environnement calme en proximité des commerces, des transports (bus 187, 172, futur Métro ligne 15) A VISITER SANS TARDER Référence agence : 16368

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