Vente appartement 305 000 €

87,64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Petit Robinson, en limite de Cachan, au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, APPARTEMENT 4 PIÈCES de 87,64m² (Loi Carrez) comprenant: entrée avec placard, séjour double de 35m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, cuisine indépendante équipée, dégagement avec dressing, 2 grandes chambres (12m² et 13m² - ( dont 1 avec un bel espace de rangement aménagé), salle d'eau et WC séparés. En annexe: 2 caves + BOX privatif offrent des espaces de stockage supplémentaires et une sécurité pour votre véhicule. Le ravalement isolant et les travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2025 . L'appartement, aux volumes spacieux et confortables, est en bon état général et est situé dans un environnement calme en proximité des commerces, des transports (bus 187, 172, futur Métro ligne 15) et des écoles. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4475.81 euros.

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 475,81 € / an	Taxe foncière : 1 701 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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