Vente appartement 365 000 €

85,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

CANOPIA Immobilier - Vous fait découvrir cet appartement de 4 pièces 85.5m² - Beaux volumes - Lumineux, calme - Proximité immédiate du centre ville, des transports, des commerces et des écoles - Une terrasses espaces - Prestations de qualité
L'appartement est situé au coeur du quartier calme et recherché 'Petit Robinson' à L'Hay Les Roses dans une copropriété sécurisée à taille humaine, avec des espaces vert,
Il se compose : une entrée, une cuisine équipée suivie d'un cellier/buanderie, la pièce de vie et une chambre bénéficie d'un accès direct sur une terrasse privative de 10m², un dégagement avec deux grands placards intégrés, un toilette séparé, une salle d'eau et trois belles chambres avec rangements.
Une cave sur le pallier et un box en sous-sol de 20m²
La localisation est idéale : - 15' à pied RER B Bourg La Reine - bus : 192 & 187
- 5' à pied des commerces
- Sectorisation des meilleures écoles de L'Hay Les Roses (écoles des Blondeaux - collège Ronsard)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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