Acheter un appartement dans les Ardennes (08)

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174 annonces
Cédric BOUR - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par Cédric BOUR - BL Agents immobiliers 03/07/2025
7
Appartement, 57 m²

68 000 € 1 193 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sedan (08200)

CEDRIC BOUR BL-AGENTS IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement avec ces poutres apparentes. Cette Appartement est composé de : une entrée, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine équipé, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric BOUR au 06 71 97 27 88. N° RSAC : 879 615 565 SEDAN

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Marina VILLEMINOT - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Marina VILLEMINOT - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
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Appartement, 75 m²

71 000 € 947 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sedan (08200)

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette localité présente un patrimoine historique riche avec son célèbre château fort, offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire. Sa proximité avec des commerces, écoles, et services publics rendra le quotidien des habitants des plus pratiques. Cet appartement de 75 m² à Sedan se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres offrant confort et intimité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa surface habitable généreuse, ses espaces fonctionnels et sa localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243 - SAFTI – VILLEMINOT Marina, Conseiller indépendant

Mathieu Immobilier & Conseils
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Mathieu Immobilier & Conseils 28/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 293 €/m²
Appartement • 58 m² • 1 chambre

Charleville-Mézières (08000)

EXCLUSIF - CHARLEVILLE-MEZIERES HOTEL DE VILLE Votre Conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER vous propose en exclusivité cet appartement Type 2 de 58m² loi carrez. Situation idéale face à l'hôtel de ville, à deux pas des transports et dans un secteur en plein développement. Situé au 1er étage d'un immeuble art moderne, il offre; Une entrée donnant sur un lumineux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau, wc séparés, un couloir avec rangements et une chambre. Une cave complète ce bien. Accès sécurisé, interphone, vidéo surveillance, ascenseur. Copropriété gérée par un syndicat professionnel. Charges de copropriété trimestrielle : 530¤ (Générales, électricité parties communes, entretien, ascenseur, Chauffage collectif gaz de ville. Lot 66 : cave de 4m² Lot 73 : appartement de 58m² DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024

ARDEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ARDEN IMMOBILIER 01/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
10
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 85 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rethel (08300)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Rethel. D'une superficie de 85 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de 3 étages. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement dispose également d'un balcon et d'une cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le bien est soumis au statut de la copropriété, incluant un nombre de lots de 16 Le montant des charges annuel correspond a 2800 euros Il n'y a pas de procédure en cours. Ce Bien est proposé au prix de 85 000 euros Frais d'agence Inclus. Les honoraires sont supportés par le vendeur. Référence 12606 DPE : F GES : E Contactez dès maintenant l'agence Arden Immobilier RETHEL pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03 24 38 24 81 ou par mail . ARDEN'IMMOBILIER Sarl - 807960588000018 RCS Sedan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Sébastien Tristant - iad
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Sébastien Tristant - iad 26/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 76 000 € 1 013 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Sébastien Tristant vous propose: BAISSE DE PRIX DE 10 000 € Appartement de 4 pièces avec garage à Charleville-Mézières quartier Etion. Découvrez ce magnifique appartement de 75m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble à Charleville-Mézières. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche d'un espace lumineux et fonctionnel. La disposition intérieure de l'appartement offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau. La cuisine, d'un style séparé, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les chambres, la cuisine, la salle d'eau et le salon bénéficient d'un bel espace de vie, assurant confort et convivialité au quotidien. Situé dans un quartier paisible et agréable de Charleville-Mézières, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. De plus, la présence d'un garage sécurisé ajoute un avantage non négligeable, permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement plein de charme, idéalement situé à Charleville-Mézières. Planifiez une visite pour découvrir dès maintenant ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.14€ par mois (soit 1165.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie ROVELLO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Elodie ROVELLO - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
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Appartement, 18 m²

48 990 € 2 722 €/m²
Appartement • 18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sedan (08200)

Il avait fait sensation en studio? il revient en version F2 moderne, entièrement repensé et en cours de rénovation. Sedan ? Hyper centre Travaux en cours ? Livraison prévue très prochainement Un appartement qui s'annonce lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Ce bien comprendra : - Un séjour avec cuisine ouverte (esprit moderne) - Une chambre séparée - Une salle d'eau contemporaine - WC indépendant Cave et grenier inclus Points forts : - Copropriété avec ascenseur - Emplacement hyper centre, tout à pied Transformation totale = un appartement comme neuf Fort potentiel locatif et valeur sûre sur le marché Prix attractif : 48990 euros (honoraires charge vendeur) Soyez les premiers informés ? les visites démarrent dès la fin des travaux ! Une pépite rare en avant-première. Ne laissez pas passer votre chance ! DPE : Classe F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 520 euros et 760 euros. Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

PERGENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par PERGENT IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
7
Appartement, 50,71 m²

Prix en baisse 97 000 € 1 913 €/m²
Appartement • 50,71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Référence 205 : En hyper centre de Charleville-Mézières et à deux pas de la place ducale venez découvrir ce duplex de 50m2 au 3ème étage d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et meublée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une première chambre et d'une seconde chambre en mezzanine. Chauffage individuel au gaz, fibre, assainissement collectif, taxe foncière 1189€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814406468

Decamps Immobilier
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Decamps Immobilier 02/10/2025
7
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 76 000 € 974 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Exclusivité Charleville secteur Boutet. Appartement avec balcon et parking, déjà loué (542 euros/mois hors charges). Entrée spacieuse, salon, salle à manger, grande cuisine, 2 chambres, salle de bains, dégagement avec placards et WC. Double vitrage et volets roulants. Vue dégagée sans vis-à-vis. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE 12/06/2025 - mise à jour 03/10/2025
7
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 85 000 € 955 €/m²
Appartement • 89 m² • 6 pièces

Carignan (08110)

APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE DANS LE CENTRE DE CARIGNAN il se compose de : Un hall d'entrée Une cuisine Un grand séjour lumineux Deux chambres confortables Une salle de douches avec WC Un second WC indépendant Ce bien dispose également de deux caves, d'un grenier pour le rangement, ainsi que d'une remise commune, parfaite pour entreposer un vélo. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce logement allie confort et accessibilité. Disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Richard TUNICK - iad
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Richard TUNICK - iad 26/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
15
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 64 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces

Sedan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose: À vendre – Appartement F3 de 64 m² – Rue Gambetta, Sedan Appartement de 64 m² situé au 3e étage d’une copropriété rue Gambetta à Sedan. Il comprend une pièce de vie de 27 m² avec salon, séjour et un petit extérieur type balconnet, une cuisine séparée et équipée, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Chaudière installée il y a 2 ans. L’électricité a été remise aux normes récemment. La toiture de l’immeuble en ardoises naturelles a été refaite il y a 8 ans. Grenier privatif inclus. Charges de copropriété : 86 € par mois (259 € par trimestre). Taxe foncière : 1 200 € par an. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sélim ZIDANE - iad
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Sélim ZIDANE - iad 30/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Appartement, 61 m²

75 000 € 1 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Givet (08600)

iad France - Sélim Zidane vous propose: Appartement Rénové de 61 m² avec Garage et Balcon à Givet Vous recherchez un appartement rénové, lumineux, avec garage et balcon à Givet ? Ne cherchez plus, ce bien a tout pour vous plaire. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur, cet appartement de type T3 comprend 2 chambres, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs notamment sur la Citadelle CHARLEMONT. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable. Cependant, il reste une fenêtre en simple vitrage à remplacer. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage individuel pour stationner en toute sécurité votre véhicule. La localisation de l'appartement à Givet vous donne accès à toutes les commodités de la ville, aux commerces, aux écoles, crèche, salle de sport, Ravel (voie verte) … Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement rénové avec garage et balcon à Givet. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guewen BONARINI - iad
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Guewen BONARINI - iad 09/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
7
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 74 500 € 1 146 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Sedan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement T3 de 65 m² avec garage – centre-ville de Sedan et proche du château-fort Situé au centre-ville de Sedan, cet appartement au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec couloir et placard, Une cuisine équipée et aménagée, Un salon-séjour confortable et lumineux, deux chambres, Une salle de bain, un WC séparé. Un balcon. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Électricité conforme Centre-ville, proche du château-fort, des commerces et transports Garage inclus

Guewen BONARINI - iad
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Guewen BONARINI - iad 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 044 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces

Sedan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement avec garage et cellier. Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement fonctionnel offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts. Il se compose : d'une entrée avec couloir et placard intégré, un salon-séjour confortable de 40m2, de deux chambres, dont une de 15m², D’une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé. Le bien bénéficie du doubles vitrages, un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023), Taxe foncière de 930 €. En plus de l’appartement, vous profiterez d’un cellier indépendant de 28 m², idéal pour du stockage ou un atelier, ainsi que d’un garage de 20 m². Prévoir un léger rafraîchissement, mais les volumes et le potentiel en font une opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Un bien à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SNG Extensia
Annonce publiée le 15/08/2025
Proposée par SNG Extensia 15/08/2025
8
Appartement, 52,52 m²

56 000 € 1 066 €/m²
Appartement • 52,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sedan (08200)

Dans copropriété de construction récente (2007) appartement 2 pièces de 52 m² comprenant une grande pièce à vivre de 32 m² avec coin cuisine équipée, chambre de 14 m² avec placard, salle de bain, 2 places de parking privatives. Vendu loué pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 9,40% (loyer HC 443 €/mois) Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 358 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Max Lambert - iad
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Max Lambert - iad 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
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Appartement, 76 m²

49 500 € 651 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Max Lambert vous propose: Appartement T3 lumineux à Charleville-Mézières avec locataire fin de bail le 01 octobre 2026 reconductible suivant du locative ou non. Loyer 428,21€ et charges 57,93€ par mois, rentabilité locative brute 10,38 % Découvrez ce superbe appartement de 76m2, situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur à Charleville-Mézières. Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'espace de vie se compose d'un salon séjour de 17m2 où règne une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre en fin de journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'aménagement de cet appartement. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité avec notamment la fibre optique, la télévision par câble, et un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. Pour assurer votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte d'entrée sécurisée anti-intrusion et d'un gardien présent sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. L'appartement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. La localisation est également un atout majeur, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Charleville-Mézières. Un lieu idéal pour s'installer et profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un confort optimal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.