Acheter un appartement dans les Ardennes (08)

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174 annonces
Cabinet Descroix
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Cabinet Descroix 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 81,56 m²

159 700 € 1 958 €/m²
Appartement • 81,56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

A découvrir en exclusivité, situé à proximité immédiate de Charleville-Mézières, des commerces, écoles et transports, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il vient d'être totalement rénové et se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre deux chambres, et un bureau (pouvant servir de troisième chambre). Une salle d'eau moderne avec WC complète ce produit. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une cave, atouts rares pour ce type de bien. Confort moderne : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, à la fois pratique, fonctionnel et idéalement situé, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59. Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

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Decamps Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Decamps Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 56 m²

34 000 € 607 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vivier-au-Court (08440)

Exclusivité Vivier au court Appartement avec balcon. Logement de type 3 de 56 m². Entrée, salon avec balcon, salle à manger, cuisine spacieuse, 2 chambres et salle de douches. Double vitrage et chauffage au gaz individuel. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

Bressy Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 18/07/2025
Proposée par Bressy Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 18/07/2025
7
Appartement, 33,55 m²

78 200 € 2 331 €/m²
Appartement • 33,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charleville-Mézières (08000)

Ce bel appartement avec parking privé, avec une chambre, dans une belle résidence fermée, bien entretenue, en hyper centre, est une belle opportunité à saisir. Les charges de copropriété sont minimes (310€ à l'année). Chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage avec volets roulants. Actuellement loué 380€/mois HC. Le congé pour vente a été délivré au locataire pour la fin de l'année. false

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/08/2025
Proposée par SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER 15/08/2025
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Appartement, 48 m²

69 000 € 1 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sedan (08200)

Coup de coeur assuré pour cet appartement Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, il se compose : D'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Faibles charges de 67 € / mois Double vitrage Chauffage électrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cédric BOUR - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par Cédric BOUR - BL Agents immobiliers 03/07/2025
9
Appartement, 65 m²

71 000 € 1 092 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sedan (08200)

CEDRIC BOUR BL-Agents Immobilier vous présente un magnifique appartement loué au première étage d'une surface de 67 m2 environ Cette Appartement est composé de : un wc séparé, un séjour ouvert sur une cuisine équipé, une salle d'eau et deux chambres dont un avec une salle d'eau privé. Chauffage gaz et électrique , double vitrage. Loué à partir du 03/07/2025 loué de 500 euros + 30 euros de charges Parfait pour investissement Pour plus d'informations, N'hésitez pas à me contacter. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric BOUR au 06 71 97 27 88. N° RSAC : 879 615 565 SEDAN

JUSTIMMO08
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par JUSTIMMO08 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 61,39 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 287 €/m²
Appartement • 61,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charleville-Mézières (08000)

AU 2 ème étage d'une petite copro (sans ascenseur) : 1 cuisine aménagée avec 1 espace repas de 18 m2, 1 salon et séjour de 20,5 m2, 1 couloir de 4,5 m2, 1 salle de bain et WC de 4 m2, 1 chambre avec espace dressing de 14 m2. Chauffage Gaz individuel. Simple vitrage bois. Charges de copro de 56,66 euros / mois. Taxe foncière de 775 euros. DPE : E 275 / E 60. VOIR LA VIDÉO : PRIX : 79 000 euros (soit 75 000 euros Net vendeur. Honoraires de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur). MANDAT N° 1466. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS 0662003356. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

PERGENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par PERGENT IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 80 m²

168 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Référence 196 : Dans un bel immeuble en pierre du centre ville au milieu du Boulevard Gambetta, venez découvrir cet appartement T5 au 1er étage rénové entièrement et composé comme suit : Une entrée avec couloir desservant salon/séjour, la salle de douche avec WC, trois belles chambres avec cheminées, une salle à manger et cuisine indépendante meublée. Rénovation en 2025 comprenant : isolation, chauffage central gaz, salle de bain, cuisine, sols, murs et électricité. Faibles charges de copropriété comprenant : eau, assurance de l'immeuble et minuterie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JUSTIMMO08
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par JUSTIMMO08 28/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
15
Appartement, 100 m²

155 000 € 1 550 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

AU 8 ème étage avec ascenseur : 1 entrée de 7 m2 accès sur la terrasse de 18 m2 , 1 cuisine de 7 m2, 1 séjour de 11 m2, 1 salle à manger et salon de 23 m2 avec balcon, 3 chambres de 11 m2, 10 m2 accès sur la terrasse de 25 m2 et 12 m2, 2 WC, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 dressing, couloir avec placards. 1 cave. 1 garage fermé et sécurisé de 13 m2. Simple vitrage bois volets manuels. Double vitrage alu volets élect dans le salon. Charges de copro de 344,90 euros / mois (concierge, eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretient des communs) . Taxe foncière de 1897 euros. DPE : E 293 / E 64. Mandat N° 1342 PRIX : 155 000 euros (soit 150 000 euros net vendeur. Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur). AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS TEL 0662003356 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4138.84 euros.

HABITAT 08
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par HABITAT 08 18/06/2025
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Appartement, 135 m²

108 000 € 800 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sedan (08200)

A la découverte de ce très bel appartement situé à proximité de la prairie à Sedan. Situé au 3ème étage sans ascenseur, vous serez immédiatement séduits par le charme de l'appartement au style Haussmannien (parquets en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond, une chambre en rotonde, ses beaux volumes et sa luminosité). Il est ainsi composé d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine de 18 m², d'un salon-séjour de 38 m², de trois chambres (20, 17 et 16 m²), d'une salle de bains de 7 m², d'un WC. Il dispose également d'une place de parking et d'un grenier. Chauffage central au gaz. Le montant de la taxe foncière, ordures ménagères comprises, est de 1 737 euros. Quelques travaux sont à prévoir. Appartement soumis à une copropriété dont aucune procédure est en cours.

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 06/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 20 m²

125 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Charleville-Mézières (08000)

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Marina VILLEMINOT - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Marina VILLEMINOT - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 46 000 € 687 €/m²
Appartement • 67 m² • 5 pièces • 2 chambres

Sedan (08200)

Situé à Sedan (08200), cet appartement en triplex offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville ardennaise. Réputée pour son patrimoine historique, Sedan séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les balades. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Ce bien atypique de 67 m² se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, puis au 1er étage, un couloir dessert une cuisine et un salon séjour lumineux. L'espace se développe ensuite sur le 2ème étage, où l'on découvre un WC, une salle de douche, une grande chambre passante, une seconde chambre et un dressing, offrant ainsi un agencement confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243 - SAFTI – VILLEMINOT Marina, Conseiller indépendant

Decamps Immobilier
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Decamps Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 81 m²

55 000 € 679 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Exclusivité CHARLEVILLE-MEZIERES Déjà loué 894 euros/mois charges comprises (500+394). Beau F4 en excellent état avec balcon et ascenseur dans immeuble entretenu. Grande entrée avec dressing, séjour, spacieux cuisine spacieuse, 3 chambres, salle de bains et WC. Nombreux placards et fenêtres double vitrage avec volets roulants. Très lumineux et bien agencé. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4152 euros.

Bressy Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 18/07/2025
Proposée par Bressy Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 18/07/2025
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Appartement, 50 m²

28 500 € 570 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre

Sedan (08200)

Cet appartement en hyper centre se situe dans une petite copropriété. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage central individuel gaz. A rafraichir. Il se compose d'une grande cuisine, un grand salon séjour, une salle de bains, des wc séparés et une chambre calme à l'arrière. Charges de copropriété 800€/an. false

Mathieu Immobilier & Conseils
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Mathieu Immobilier & Conseils 06/05/2025
8
Appartement, 100 m²

189 000 € 1 890 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rethel (08300)

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose : Appartement 5 pièces d'environ 100m2 avec terrasse et jardin en centre-ville de Rethel. Alliant charme, proximité et espaces extérieurs, ce bien rare sur le marché saura vous séduire ! L'appartement bénéficie d'un double séjour , de 3 chambres de 11m2, 13m2 et 13,80m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une cuisine équipée moderne. Le plus, un garage avec annexe accessible du jardin, une cave et un jardin de 600 m² complètent la propriété. Chauffage au sol avec chaudière granulées. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 33 ¤. Diagnostics réalisés le 19 août 2020, avant la réalisation de travaux de rénovation. Classe énergétique : classe F (351 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe F (77 kgCO2/m²/an). Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : 2 095 ¤. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). Prix : 189 000 ¤ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sébastien Tristant - iad
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Sébastien Tristant - iad 26/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Appartement, 75 m²

60 000 € 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Sébastien Tristant vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Charleville-Mézières Découvrez ce charmant appartement ensoleillé de 75m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un véritable potentiel à exploiter. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un excellent investissement pour les amateurs de projet immobilier. Les 2 chambres de 11.12m² et 10.27m² offrent un espace de repos confortable, tandis que le bureau de 8.65m² constitue un espace idéal pour le télétravail ou la création d'un espace personnel. La cuisine séparée non équipée de 8.4m² permet d'exprimer votre créativité culinaire. La salle de bain de 4.33m² complète l'espace intérieur de cet appartement. Situé à Charleville-Mézières, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une excellente accessibilité. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, le câble TV et le gaz de ville, ainsi que les dispositifs de sécurité, comme le digicode et l'interphone, sont des atouts indéniables pour ce bien. Le garage attenant constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable. Ce bien présente une belle opportunité de personnalisation et de rénovation selon vos goûts et votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement avec un fort potentiel d'évolution à Charleville-Mézières. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.