Vente appartement 64 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Sedan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose: À vendre – Appartement F3 de 64 m² – Rue Gambetta, Sedan
Appartement de 64 m² situé au 3e étage d’une copropriété rue Gambetta à Sedan.
Il comprend une pièce de vie de 27 m² avec salon, séjour et un petit extérieur type balconnet, une cuisine séparée et équipée, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Chaudière installée il y a 2 ans.
L’électricité a été remise aux normes récemment.
La toiture de l’immeuble en ardoises naturelles a été refaite il y a 8 ans.
Grenier privatif inclus.
Charges de copropriété : 86 € par mois (259 € par trimestre).
Taxe foncière : 1 200 € par an.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 64 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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RICHARD TUNICK - IAD

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