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Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 26/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(1215 avis)

160 900 € 3 327 €/m²
Appartement • 48,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Idéalement situé dans le quartier St MARCEAU - MOUILLERE Bel appartement F2 de 48m² dans résidence récente de 2015 avec place de parking privative. Entrée, séjour-salon avec coin cuisine aménagé, chambre avec placards, salle d'eau avec wc. Proximité des commerces et des transports TRAM et bus. Chauffage individuel. DPE C Charges annuelles 1488 euros Copropriété de 14 lots. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros.

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Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 05/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(28 avis)

104 000 € 1 705 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à Saisir – Charmant T3 avec Balcons à Orléans La Source Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 bien agencé vous séduira par son confort et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger ouvrant sur un premier balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés, Et un deuxième balcon pour profiter pleinement des extérieurs. La résidence, équipée d’un digicode et d’un interphone, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Emplacement idéal : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), des transports en commun, et à quelques minutes des grands axes. Un bien rare sur le marché d’Orléans La Source – Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 23/11/2025

(1215 avis)

86 850 € 2 118 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A Orléans, à deux pas de la gare et du tram, découvrez ce fonctionnel appartement 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un agréable balcon donnant sur la cour, garantissant calme et confort. Equipé de double vitrage, il constitue un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif. Classe Énergie : D. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots - dont 172 lots habitation. Charges annuelles : 1980.67 euros.

Ali Kucuk - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ali Kucuk - iad 22/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

(20 avis)

118 300 € 1 425 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: 2 LOGEMENTS ! INVESTISSEMENT ! Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez ce superbe appartement de 83 m², idéalement situé en plein cOEur de Sully-sur-Loire, à quelques pas du château. Meublé avec soin, il offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'ensemble se compose de deux logements avec deux entrées possibles, un double salon/séjour lumineux, deux cuisines entièrement équipées et aménagées, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Vous avez la possibilité de l'exploiter soit en un seul logement, soit en deux logements séparés, offrant ainsi plusieurs options selon vos besoins. Le tout est situé à proximité de toutes les commodités et des principaux sites touristiques, faisant de cet appartement une excellente opportunité, que ce soit pour un premier investissement locatif ou un placement sûr et rentable. Points forts : - Parking privatif inclus dans la vente. - Garage fermé en supplément. - Chauffage individuel électrique pour un meilleur confort. - Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de deux niveaux. - Vendu meublé pour une location sans attendre Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

126 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 37,41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 37,41 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Ce nid douillet, actuellement loué, allie fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine, bien équipée, est un véritable espace de création culinaire. La chambre, cosy et intimiste, vous promet des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce havre de paix. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Les transports en commun sont à portée de main avec un bus et un tramway à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades revigorantes ou des pique-niques en famille. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, rendant la vie quotidienne des familles plus simple et agréable. Pour les moments de détente, plusieurs restaurants et commerces de proximité sont disponibles à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour tous les goûts. En cas de besoin médical, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied, tandis que plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui recherchent un logement moderne et bien connecté. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 03/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

155 925 € 2 630 €/m²
Appartement • 59,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

INVESTISSEURS, CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS ! Vous recherchez un bien récent avec une locataire sérieuse en place depuis l'origine ? ARC Immobilier vous propose ce charmant T3 de 59 m², situé dans une résidence de 2014. Il se compose d'une entrée avec couloir, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur le parc. Vous accéderez à la résidence par un parc entièrement sécurisé, idéal pour vos promenades ou celles de vos locataires. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le véritable atout ? Une locataire en place depuis la construction, soigneuse et impliquée, qui entretient le logement comme si c'était le sien. Loyer actuel : 666 € + 60 € de charges DPE : C N' attendez plus plus pour organiser une visite. Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1604.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LM Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LM Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 57,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

A Olivet appartement T2 à 5 mn en voiture de COME'T, 20 de la gare d'Orléans et 5 mn à pied des commerces de proximité avenue du Loiret. LM Immobilier vous présente en exclusivité ce T2 au 2 ème et dernier étage de 57,46 m2 en bon état. Comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bains, un couloir avec placards menant à la chambre. Un garage fermé, une cave privative. Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 139 000 euros FAI charges acquéreur. (mandat AM22178). La présente annonce immobilière vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 euros par mois (soit 1508 euros annuel) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508 euros.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

222 000 € 2 444 €/m²
Appartement • 90,84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T5 vendu loué, niché dans un immeuble de caractère datant de 1830, entièrement rénové en 2012. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 90,84 m² habitables et 105 m² au sol, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un séjour de 31 m², trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en aluminium à double vitrage, et d'un ascenseur pour un accès facilité. La vue dégagée et l'exposition nord-sud apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été entretenu avec soin. Plusieurs commodités sont à proximité : deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège sont accessibles à pied en 10 minutes. Un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes à pied, ainsi qu'un magasin d'alimentation générale et six restaurants. Six médecins généralistes sont également accessibles à pied en 10 minutes. Un hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUCCESS IMMO

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SUCCESS IMMO 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

152 900 € 2 576 €/m²
Appartement • 59,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement T3 dans un immeuble construit en 2008 avec balcon et parking Situé au premier étage, il est constitué d'une entrée avec placard, d'un salon séjour donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bain et un WC indépendant Idéalement placé, vous bénéficierez grâce au balcon à une vue dégagé sur la place gaspard de Coligny Au pied de l'immeuble vous trouverez commerces de proximité ainsi que le TRAM ligne A qui désert la gare d’orléans et de Fleury en 2 arrêts soit en 5 minutes L’appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 01/10/2025

212 750 € 3 377 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

En exclusivite, appartement de 63 m2 situe au 3e et dernier etage avec ascenseur dans une residence calme et securisee a Orleans. Caractéristiques principales : Sejour lumineux avec acces balcon Deux chambres confortables Cuisine aménagée et équipée Deux places de parking privatives Chauffage individuel au gaz Localisation : Proximité immédiate du tram B Madeleine, bus, écoles, creche, commerces, restaurants, cinema. Acces rapide autoroutes A71 et A10 a environ 4 km. Informations complementaires : Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 308 lots et avec des charges annuelles de 1300 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Taxe fonciere : 875 EUR par an DPE : classe C Chauffage individuel gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW INFINITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 10/10/2025

(52 avis)

110 000 € 1 618 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Appartement T3 de 68 m² décomposé comme suit : Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, WC, deux chambres. Petite copropriété de 4 lots seulement. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sevdé KUCUK - iad

(120 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sevdé KUCUK - iad 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(120 avis)

47 800 € 2 276 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montargis (45200)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: À vendre – Charmant studio au cOEur de Montargis, à deux pas du centre-ville! Ce studio de 20.68 m2 lumineux, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - Salle d’eau et WC séparés - Locataire fiable déjà en place, assurant une rentabilité immédiate Sécurité et tranquillité : - Installation électrique conforme - Absence d’amiante - Présence de la fibre - Présence d'un interphone * Espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier! Accompagnement personnalisé et estimation offerte! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 434 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ADONIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par ADONIS IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

155 600 € 2 353 €/m²
Appartement • 66,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66.12 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2005. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve dans un secteur recherché avec la gare des Aubrais à 10 minutes à pieds et 4 minutes en voiture. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m² baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un balcon de 10 m² pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées étoilées. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises rapidement. Une place de stationnement privative s'ajoute à l'ensemble, un local à vélo est disponible pour les résidents. Résidence sécurisée et fermée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, idéal pour une famille ou un couple. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Informations complémentaires et visite virtuelle 360° HD sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852310192

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(1215 avis)

155 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 94,43 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A vendre à Orléans, magnifique appartement de 94,48 m² Carrez entièrement refait à neuf. Situé dans un quartier calme, il offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une cave privative et d'un garage fermé, des atouts rares dans le secteur. Appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! DPE : D Un bien coup de coeur, à visiter sans attendre ! https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2419.86 euros.

Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(227 avis)

339 000 € 4 520 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans proche Mairie, tres bel appartement à vendre, entièrement rénové en 2022 dans le respect de l 'ancien et aux couleurs actuelles : de belles prestations alliant le confort moderne et charme des années 30. Idéalement situé , au 1er étage d un bel immeuble de 4 appartements, 1 appartement par étage, une petite copropriété en parfait etat, ravalement complet en 2015. Cour commune sécurisée . L appartement est traversant est -ouest et distribué sur 75 ² habitables au 1er etage, et il offre une superficie Carrez de 97 m²: 2 grands greniers au 4 eme étage de 23 m². ET Egalement une cave de 11 m² et un garage de 15 m², rare en hyper centre. Au 1er étage : Jolie entrée, grand couloir . Cuisine conçue dans un esprit contemporain : deux grands plans de travail en Dekton, électroménager haut de gamme. Grand sejour- salon de 28 m² , baigné de lumière par de grandes et hautes fenêtres: élégance et chaleur : grand bibliothèque et cheminée, parquet en chêne naturel. Jolie salle d'eau , espace lingerie fermé. 2 belles et grandes chambres. Posez vos valises. DPE en C . Travaux 2022 : isolation, doublage plafond et murs, électricité, plomberie, peintures. Chauffage Viesmann 2025. Exclusivité , coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.927776

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