Vente appartement 155 925 €

59,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

INVESTISSEURS, CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS !
Vous recherchez un bien récent avec une locataire sérieuse en place depuis l'origine ?
ARC Immobilier vous propose ce charmant T3 de 59 m², situé dans une résidence de 2014.
Il se compose d'une entrée avec couloir, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur le parc.
Vous accéderez à la résidence par un parc entièrement sécurisé, idéal pour vos promenades ou celles de vos locataires.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Le véritable atout ? Une locataire en place depuis la construction, soigneuse et impliquée, qui entretient le logement comme si c'était le sien.
Loyer actuel : 666 € + 60 € de charges
DPE : C
N' attendez plus plus pour organiser une visite.
Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter !
Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 283 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1604.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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