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Vente appartement 86 850 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 118 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
Durand-Montouché

Durand-Montouché

1215 avis
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Description

A Orléans, à deux pas de la gare et du tram, découvrez ce fonctionnel appartement 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un agréable balcon donnant sur la cour, garantissant calme et confort. Equipé de double vitrage, il constitue un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif. Classe Énergie : D. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots - dont 172 lots habitation. Charges annuelles : 1980.67 euros.

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 84338T - Réf Superimmo : ANVXO3FVG
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Caractérisques
Prix de vente : 86 850 €Prix au m² : 2 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980,67 € / anTaxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1965
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage, en pvc, simple vitrageCopropriété de 172 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 423632736
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