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Vente appartement 222 000 €
90,84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
90,84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
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- 2 444 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T5 vendu loué, niché dans un immeuble de caractère datant de 1830, entièrement rénové en 2012. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 90,84 m² habitables et 105 m² au sol, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un séjour de 31 m², trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en aluminium à double vitrage, et d'un ascenseur pour un accès facilité. La vue dégagée et l'exposition nord-sud apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été entretenu avec soin. Plusieurs commodités sont à proximité : deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège sont accessibles à pied en 10 minutes. Un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes à pied, ainsi qu'un magasin d'alimentation générale et six restaurants. Six médecins généralistes sont également accessibles à pied en 10 minutes. Un hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 10867-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZGYV2
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 723 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,84 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Année de construction : 1830 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
02 38 52 28 28
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