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Aline LEJEUNE - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

295 000 € 2 034 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

« Au bon accueil », tel est l’ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin.3 mots le décrivent : -Caractère : hauteurs des portes, huisseries et plafonds, boiseries -Charme : parquets, véranda verrière -Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin privatif clos sans vis à vis. La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres. Salle d’eau récente. La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons. L'espace de rangement à l'entrée et la cave voutée sont un plus. Stationnement privé dans la cour commune close. Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo. Commerces, Services, Bus aux pieds. Petite copropriété calme de 5 lots d'habitation. RDC sur 2. Volumes, style, luminosité et verdure pour ce bien authentique et rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

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Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Valrim Orléans 03/12/2025

(289 avis)

181 000 € 2 057 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Spécial investisseurs - T4 VENDU LOUE - locataires en place depuis aout 2025, il est situé rue du Pressoir Neuf à Orléans, à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. En rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet et d'un box. Actuellement loué 786€ HC + 90€ de charges. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 15119

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 28/11/2025

(1214 avis)

129 400 € 2 807 €/m²
Appartement • 46,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Spécial investisseur ! A Orléans, Place d'Armes, venez découvrir cet appartement de 46,10 m² (loi Carrez), déjà loué, offrant un rendement locatif immédiat de 550 euros hors charges par mois. Idéalement situé dans un secteur très recherché, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif au 1er sous-sol. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1035.6 euros.

Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance 21/11/2025

(36 avis)

335 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Dans une résidence intimiste, appartement au 1ier étage de 80m² allie fonctionnalité, douceur de vivre. cuisine ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le tout prolongé par une belle terrasse de 17,45 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains spacieuse avec WC. Appartement dans un cadre de vie pratique et serein complété par 2 places de parking en sous-sol. Le + Jardin commun arboré en cœur d'îlôt Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.931689

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(1214 avis)

245 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 73,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans SUD LOIRE, Avenue Dauphine, Appartement de 73m² avec sa terrasse et son jardin privatif (55m²) exposé Ouest. Actuellement configuré avec deux chambres, la réunion des deux permettrait la création d'une belle suite parentale, salle de bains et WC indépendant. Immeuble de bon standing, sécurisé et très bien entretenu. Un Garage fermé et une cave complètent ce bien. A deux pas de la Loire, du TRAM et des commerces. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriétés : 90 euros/mois DPE : D Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

134 000 € 3 436 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A découvrir, Rue Croix de Bois, ce joli appartement de 40m2 en bon état. Charmante petite copropriété (9 lots) où règne une belle harmonie entre les occupants. L'appartement se trouve au rez de chaussée, en fond de cour,avec sa terrasse cocooning ! un vrai plus ! Lumineux avec ses deux baies vitrées, on s'y sent tout de suite bien. Il est disposé comme suit : la pièce de vie donne sur la cuisine ouverte ; la salle de bain et les toilettes sont séparés, le coin nuit avec son dressing est vaste. Cet appartement est vendu meublé ou pas. Il a été loué 600 €, aujourd'hui il est libre. Son emplacement en face de la faculté et proche de la Loire sont de vrais atouts. Points techniques et fonctionnement : Chauffage électrique : consommation annuelle : 108 €/ mois maximum, compteur linky individuel. Huisseries changées double vitrage PVC Impôt foncier : 1 030 € DPE F (souvent le cas sur du bâtis en rdc du 19 siècle) Charges annuelles de copropriété :160 € Investisseur ou particulier je serai ravie de vous faire découvrir ce petit écrin dans ce cœur historique d'Orléans. Contactez moi : Cécile Guesdon Vennerie 06 48 70 77 91, agent immobilier immatriculée au RSAC 202300111, travaillant pour l'agence Royale Transactions 8 rue d'Illiers à Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 24/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

(1214 avis)

164 000 € 2 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

BAISSE DE PRIX CONSIDERABLE APPARTEMENT DE 3 pièces avec terrasse et 2 PARKINGS en sous-sol Vous recherchez un appartement Fonctionnel , moderne et bien situé ? Ne Cherchez plus ! Voici ce beau 3 pièces de 66 m2 en rez de jardin, fraîchement repieint dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cuisine neuve ouverte sur une lumineuse pièce de vie, Terrasse agréable et conviviale pour profiter des beaux jours, 2 chambres avec placards, salle de bain, 2 emplacements de parking en sous-sol, chauffage inclus dans les charges (eau chaude et froide incluses), Emplacement stratégique à proximité immédiate des accès tangentielle et autoroute, collège, bus Opportunité à saisir rapidement ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 90 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

121 000 € 4 247 €/m²
Appartement • 28,49 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

À vendre, charmant studio en rez-de-chaussée de 29 m² situé dans le recherché quartier Sonis à Orléans, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose : d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon privatif, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau pratique, d’une place de parking dédiée, un véritable atout en ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et dynamique. Points forts : Rez-de-chaussée pratique, Balcon pour profiter des beaux jours, Parking privatif sécurisé, Quartier Sonis, recherché pour sa situation stratégique. Des visuels de qualité permettront de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce studio représente une opportunité rare sur Orléans ! Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 187 lots et avec des charges annuelles de 871 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(114 avis)

249 500 € 2 901 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, Quartier Faubourg Bannier, dans une rue calme à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement plain-pied de plus de 85 m2 entièrement rénové alliant charme, confort et modernité avec son charmant jardin privatif de 120 m2 et un garage box fermé pour un véhicule. Situé au rez-de-jardin d'une belle Maison de ville composée d'une petite copropriété de trois logements, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. L'appartement à l'ambiance "cosy" avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en très bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. A visiter rapidement. Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929026

Lamy Orléans

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

209 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans un quartier recherché, proche des commerces de proximité, des grands axes routiers, Il vous attend, niché au dernier étage d'une résidence récente. Venez le découvrir sur sa terrasse ensoleillée orientée sud/est. Il est composé d'un séjour/cuisine de 40 m², de deux chambres dont une suite parentale avec douche et placard, salle de bains. Stationnements en sous-sol et extérieurs. A AVOIR AU PLUS VITE !

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

295 740 € 3 043 €/m²
Appartement • 97,18 m² • 3 chambres

Orléans (45000)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE À proximité de l'arrêt de tramway Croix Morin (ligne B), venez visiter cet appartement de 97,18 m² à vendre à ORLEANS (45000). Son intérieur propose une entrée, une salle de bains et une salle de d'eau , trois chambres, un grand salon séjour et une cuisine aménagée. Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et à un balcon. Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il est mis en vente avec un box avec deux places de parking. Proches des commerces, des bords de Loire, du centre ville et de tous les transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 94 lots et avec des charges annuelles de 2058 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW INFINITY pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(55 avis)

129 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE REZ-DE-JARDIN T2 51 m² - RUE ST-MARC JARDIN 20 m² Idéalement situé au calme dans le quartier Saint-Marc, découvrez cet appartement T2 de 51 m² en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il offre un bel espace de vie ouvert sur un jardin privatif exposé sud/ouest, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée avec rangements. Un grand garage vient compléter ce bien. L'appartement se compose de : - Espace de vie 29 m² - Chambre 11 m² avec rangements - Salle d'eau 3 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Jardin privatif 20 m² exposé sud-ouest - Garage fermé 16 m² - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires : - DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 - 1190 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 71 € - Taxe foncière 1269 € - Copropriété de 40 lots d'habitation / aucune procédure en cours Prix du bien 129 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Contactez moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 94 avis Google 5 étoiles et une note de 4,9 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Ludovic MINIER - iad

(169 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Ludovic MINIER - iad 18/09/2025

(169 avis)

129 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Ludovic Minier vous propose: - Opportunité d’investissement à Orléans - Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal qui relie rapidement le centre-ville avec le tram au pied du batiment. Niché dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, il offre un cadre de vie pratique et recherché à deux pas des commerces, services et espaces verts. Actuellement loué jusqu’au début de l’année 2027 pour un montant de 565 € charges comprises, il garantit un revenu immédiat et régulier. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau moderne, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une belle loggia, ainsi que d’une place de parking privative. Un investissement sans souci alliant rentabilité, confort et situation géographique privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(32 avis)

294 900 € 4 756 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une terrasse de 25 m² environ, situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

114 500 € 2 158 €/m²
Appartement • 53,05 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 53.05 m², niché au 1er étage d'une résidence de 2 étages construite en 2002. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, une chambre confortable et une salle de bains complètent ce logement. Le bureau est un véritable atout pour ce bien. Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente, avec une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre résidence. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 15 min à pied, des commerces à 10 min à pied, un parc à 10 min à pied, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 050 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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