Vente appartement 295 740 €

97,18 m²

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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3 043 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5
Balcon
2 Parkings

TEAM INFINITY

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Description

APPARTEMENT AVEC TERRASSE
À proximité de l'arrêt de tramway Croix Morin (ligne B), venez visiter cet appartement de 97,18 m² à vendre à ORLEANS (45000). Son intérieur propose une entrée, une salle de bains et une salle de d'eau , trois chambres, un grand salon séjour et une cuisine aménagée.
Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et à un balcon.
Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il est mis en vente avec un box avec deux places de parking.
Proches des commerces, des bords de Loire, du centre ville et de tous les transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 94 lots et avec des charges annuelles de 2058 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW INFINITY pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1244 - Réf Superimmo : ANVXZMGFU

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Caractérisques

Prix de vente : 295 740 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 058,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,18 m² - 3 chambres	Étage 2/5
2 Parkings	Balcon
Année de construction : 1994	Digicode
Copropriété de 94 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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